Saint-Clément-de-Rivière — Nichée au cœur d’une pinède préservée, cette résidence s’intègre harmonieusement à son environnement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 092 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 020 €/mois
Caractéristiques
Nichée au cœur d’une pinède préservée, cette résidence s’intègre harmonieusement à son environnement naturel grâce à des façades soigneusement conçues, mêlant parements en pierre et enduits dans des tons beiges, en parfaite adéquation avec les matériaux et couleurs typiques de la région. Composée de deux bâtiments de trois niveaux, elle propose un ensemble de 51 appartements, du deux au cinq pièces, tous dotés de terrasses ensoleillées et végétalisées, offrant ainsi un espace extérieur agréable à chaque logement. Les espaces paysagers, généreusement arborés, participent à la sérénité qui règne sur l’ensemble, tandis que des prestations de standing viennent compléter ce cadre de vie. Les résidents bénéficient de services variés pensés pour leur bien-être au quotidien : une conciergerie disponible toute la semaine, un salon club convivial favorisant les échanges, ainsi qu’un espace bien-être permettant de profiter de moments de détente à proximité immédiate de chez soi. Ce lieu de vie a été conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière d’indépendance, de liberté et de convivialité, offrant ainsi un environnement équilibré et propice à l’épanouissement de ses habitants.
Prix
395 000 € - 770 000 €
Surfaces
De 65.8 à 102.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
7 000 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.8 m² | - | 395 000 € | Exposition SO, Terrasse 74.8 m², Parking | |
| T3 | 68.2 m² | 1er | 472 000 € | Exposition SO, Terrasse 52.2 m², Parking | |
| T3 | 67.4 m² | - | 477 000 € | Exposition SE, Terrasse 71.4 m², Parking | |
| T3 | 71.6 m² | 2e | 489 000 € | Exposition SE, Terrasse 22.9 m², Parking | |
| T3 | 67.4 m² | 2e | 491 000 € | Exposition SE, Terrasse 20.4 m², Parking | |
| T3 | 70.5 m² | - | 499 000 € | Exposition NE, Terrasse 120.2 m², Parking | |
| T4 | 102.4 m² | - | 770 000 € | Exposition NO, Terrasse 52.4 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 74.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 52.2 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 71.4 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 22.9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 20.4 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 120.2 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 52.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 112 €
/mois
Loyer estime
1 092 €
/mois
Effort mensuel
1 020 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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