Narbonne — Située à proximité immédiate de la sortie 37 de l’autoroute A9 et non loin du centre historique de N...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 352 €
Effort mensuel
227 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de la sortie 37 de l’autoroute A9 et non loin du centre historique de Narbonne, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine répartie en trois bâtiments. Les façades aux teintes claires sont élégamment animées par une végétation grimpante, qui contribue à créer un environnement agréable et tempéré. L’orientation nord-sud des immeubles favorise une ventilation naturelle, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au cinq pièces. Chaque logement offre des espaces intérieurs lumineux, prolongés par de vastes terrasses conçues pour devenir de véritables lieux de vie supplémentaires aux beaux jours. Ce cadre résidentiel permet de concilier aisément vie professionnelle et bien-être personnel, au cœur d’un environnement soigneusement pensé et tourné vers la qualité de vie.
Prix
161 000 € - 260 000 €
Surfaces
De 43.3 à 61.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 876 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.3 m² | 2e | 161 000 € | Exposition E, Terrasse 8.8 m², Parking | |
| T3 | 61.11 m² | 3e | 225 000 € | Exposition O, Terrasse 12.15 m², Parking | |
| T3 | 61.58 m² | 1er | 234 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.74 m², Parking | |
| T3 | 61.58 m² | 2e | 240 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.72 m², Parking | |
| T3 | 61.91 m² | 2e | 242 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.98 m², Parking | |
| T3 | 61.91 m² | - | 260 000 € | Exposition SE, Terrasse 66.25 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 8.8 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.15 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 14.74 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 14.72 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.98 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 66.25 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
861 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
227 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 352 €/an (TMI 30%)
Soit 12 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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