Chartres — Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence se compose de 55 appartements, du ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
848 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
747 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence se compose de 55 appartements, du deux au quatre pièces, répartis sur deux bâtiments de deux et trois étages. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, telles qu’une cuisine et une salle de bains équipées, un parquet massif ainsi que des volets roulants électriques. Les appartements situés au dernier étage profitent de vastes terrasses offrant un espace extérieur généreux. La résidence met également à disposition des espaces de stationnement individuel pour chaque logement ainsi que des locaux à vélos destinés aux résidents. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux bassins d’emploi, cette adresse assure un cadre de vie pratique et confortable. L’ensemble des finitions et des aménagements a été pensé pour garantir bien-être et fonctionnalité au quotidien.
Prix
298 400 € - 331 400 €
Surfaces
De 74.76 à 86.23 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 826 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 74.76 m² | 1er | 298 400 € | Exposition O, Terrasse 7.39 m² | |
| T4 | 81.39 m² | 2e | 316 400 € | Exposition N, Terrasse 22.39 m² | |
| T4 | 85.54 m² | 1er | 321 400 € | Exposition N, Terrasse 19.22 m² | |
| T4 | 85.7 m² | 1er | 322 400 € | Exposition S, Terrasse 30.64 m² | |
| T4 | 85.54 m² | 2e | 323 400 € | Exposition N, Terrasse 19.22 m² | |
| T4 | 85.7 m² | 2e | 324 400 € | Exposition S, Terrasse 13.95 m² | |
| T4 | 86.23 m² | 1er | 331 400 € | Exposition S, Terrasse 30.56 m² |
Exposition O, Terrasse 7.39 m²
Exposition N, Terrasse 22.39 m²
Exposition N, Terrasse 19.22 m²
Exposition S, Terrasse 30.64 m²
Exposition N, Terrasse 19.22 m²
Exposition S, Terrasse 13.95 m²
Exposition S, Terrasse 30.56 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 595 €
/mois
Loyer estime
848 €
/mois
Effort mensuel
747 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 920 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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