Nantes — Située au cœur d’un quartier résidentiel dynamique, cette réalisation contemporaine propose des appa...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
1 890 €
Effort mensuel
249 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel dynamique, cette réalisation contemporaine propose des appartements neufs pensés pour le confort quotidien. La résidence se compose de logements de type T2, dont les surfaces avoisinent les 48 m², répartis sur plusieurs étages. Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition est et dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La conception du bâtiment accorde une attention particulière à la qualité de construction et aux prestations intérieures, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pérenne. Les espaces sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une grande fonctionnalité, tout en garantissant une isolation thermique et phonique conforme aux dernières normes en vigueur. L’environnement immédiat offre un accès aisé aux commerces, écoles et transports, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La livraison de l’ensemble est prévue pour le dernier trimestre 2025, permettant de s’installer dans un cadre de vie moderne et serein à proximité de toutes les commodités.
Prix
225 000 € - 695 000 €
Surfaces
De 36.8 à 103.52 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
50 / 50 lots
Prix moyen/m²
5 877 €
Lots disponibles50 lots
50 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.11 m² | 7e | 225 000 € | Exposition Est, Terrasse 5.35 m² | |
| T2 | 37.15 m² | 8e | 227 000 € | Exposition Est | |
| T2 | 36.8 m² | 7e | 235 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 5.93 m² | |
| T2 | 36.83 m² | 8e | 237 000 € | Exposition Sud Est | |
| T2 | 42.18 m² | 2e | 246 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 47.67 m² | 1er | 249 000 € | Exposition Est, Terrasse 4.27 m² | |
| T2 | 42.18 m² | 3e | 250 000 € | Exposition Sud | |
| T2 | 40.74 m² | 2e | 251 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 5.04 m² | |
| T2 | 42.18 m² | 4e | 252 000 € | Exposition Sud | |
| T2 | 48 m² | 2e | 253 000 € | Exposition Est, Terrasse 5.53 m² | |
| T2 | 40.74 m² | 3e | 253 000 € | Exposition Ouest | |
| T2 | 40.74 m² | 4e | 255 000 € | Exposition Ouest | |
| T2 | 48 m² | 3e | 255 000 € | Exposition Est | |
| T2 | 42.18 m² | 5e | 256 000 € | Exposition Sud Est | |
| T2 | 47.3 m² | 2e | 257 000 € | Exposition Est, Terrasse 7.73 m² | |
| T2 | 40.74 m² | 5e | 257 000 € | Exposition Ouest | |
| T2 | 48 m² | 4e | 257 000 € | Exposition Est | |
| T2 | 44.9 m² | 2e | 261 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 5.16 m² | |
| T2 | 47.3 m² | 3e | 261 000 € | Exposition Sud Est | |
| T2 | 48 m² | 5e | 261 000 € | Exposition Est | |
| T2 | 47.3 m² | 4e | 263 000 € | Exposition Sud Est | |
| T2 | 41.8 m² | 7e | 265 000 € | Exposition Sud Ouest | |
| T2 | 45.17 m² | 3e | 265 000 € | Exposition Sud Ouest | |
| T2 | 41.8 m² | 8e | 267 000 € | Exposition Sud Ouest | |
| T2 | 45.17 m² | 4e | 267 000 € | Exposition Sud Ouest | |
| T2 | 47.3 m² | 5e | 267 000 € | Exposition Sud Est | |
| T2 | 45.17 m² | 5e | 271 000 € | Exposition Sud Ouest | |
| T2 | 46.96 m² | 7e | 275 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 5.55 m² | |
| T2 | 46.99 m² | 8e | 277 000 € | Exposition Ouest | |
| T3 | 70.11 m² | 1er | 339 000 € | Exposition Est, Terrasse 8.79 m², Parking | |
| T3 | 59.94 m² | - | 361 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 6.12 m², Parking | |
| T3 | 61.93 m² | - | 363 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 6.15 m², Parking | |
| T3 | 60.82 m² | - | 367 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 6.16 m², Parking | |
| T3 | 63 m² | - | 367 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 9.99 m², Parking | |
| T3 | 70.11 m² | 2e | 369 000 € | Exposition Est, Parking | |
| T3 | 70.11 m² | 3e | 373 000 € | Exposition Est, Parking | |
| T3 | 68.47 m² | 4e | 375 000 € | Exposition Ouest, Parking | |
| T3 | 70.11 m² | 4e | 375 000 € | Exposition Est, Parking | |
| T3 | 68.46 m² | 5e | 379 000 € | Exposition Ouest, Parking | |
| T3 | 70.11 m² | 5e | 379 000 € | Exposition Est, Parking | |
| T3 | 60.88 m² | - | 383 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 5.91 m², Parking | |
| T3 | 60.1 m² | - | 383 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 6.13 m², Parking | |
| T3 | 68.47 m² | 1er | 383 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 6.13 m², Parking | |
| T3 | 68.47 m² | 2e | 385 000 € | Exposition Ouest, Parking | |
| T3 | 68.47 m² | 3e | 389 000 € | Exposition Ouest, Parking | |
| T4 | 88.03 m² | 9e | 509 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T4 | 80.91 m² | 9e | 549 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 18.4 m², Parking | |
| T4 | 103.52 m² | 9e | 609 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 12.3 m², Parking | |
| T4 | 88.68 m² | 6e | 619 000 € | Exposition Est, Terrasse 48.96 m², Parking | |
| T4 | 97.65 m² | 6e | 695 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 47.78 m², Parking |
Exposition Est, Terrasse 5.35 m²
Exposition Est
Exposition Sud Est, Terrasse 5.93 m²
Exposition Sud Est
Exposition Sud Est, Terrasse 5.31 m²
Exposition Est, Terrasse 4.27 m²
Exposition Sud
Exposition Ouest, Terrasse 5.04 m²
Exposition Sud
Exposition Est, Terrasse 5.53 m²
Exposition Ouest
Exposition Ouest
Exposition Est
Exposition Sud Est
Exposition Est, Terrasse 7.73 m²
Exposition Ouest
Exposition Est
Exposition Sud Ouest, Terrasse 5.16 m²
Exposition Sud Est
Exposition Est
Exposition Sud Est
Exposition Sud Ouest
Exposition Sud Ouest
Exposition Sud Ouest
Exposition Sud Ouest
Exposition Sud Est
Exposition Sud Ouest
Exposition Ouest, Terrasse 5.55 m²
Exposition Ouest
Exposition Est, Terrasse 8.79 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 6.12 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 6.15 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 6.16 m², Parking
Exposition Sud Ouest, Terrasse 9.99 m², Parking
Exposition Est, Parking
Exposition Est, Parking
Exposition Ouest, Parking
Exposition Est, Parking
Exposition Ouest, Parking
Exposition Est, Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 5.91 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 6.13 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 6.13 m², Parking
Exposition Ouest, Parking
Exposition Ouest, Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 5.88 m², Parking
Exposition Sud Ouest, Terrasse 18.4 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 12.3 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 48.96 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 47.78 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 203 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
249 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 890 €/an (TMI 30%)
Soit 17 010 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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