Chantepie — Située dans un quartier résidentiel calme, cette nouvelle résidence propose des appartements contemp...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
824 €/mois
Economie impot/an
2 125 €
Effort mensuel
529 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel calme, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains pensés pour le confort quotidien. Composée de logements de type T3, elle offre des surfaces généreuses, comprises entre 64 et 71 m², agrémentées de belles terrasses privatives d'environ 11 m², idéales pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les appartements, répartis sur plusieurs étages, bénéficient d'une orientation étudiée pour garantir une belle luminosité tout au long de la journée, avec des expositions est ou ouest selon les lots. Les espaces de vie sont conçus pour optimiser la fonctionnalité et répondre aux attentes d’un mode de vie moderne. La construction répond aux dernières normes en vigueur, assurant ainsi une qualité de réalisation et une performance énergétique appréciable. La livraison de la résidence est prévue pour mai 2024. L’environnement immédiat, paisible et verdoyant, permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes facilitant les déplacements quotidiens. Ce programme s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant s’installer en résidence principale qu’à celles recherchant un bien conforme au cadre réglementaire en vigueur.
Prix
253 000 € - 354 000 €
Surfaces
De 64.3 à 90.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mai 2024
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 831 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.2 m² | 2e | 253 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 64.3 m² | 3e | 255 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 66.2 m² | 4e | 257 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 64.3 m² | 4e | 257 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 64.3 m² | 5e | 259 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 64.83 m² | 4e | 262 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 70.9 m² | 2e | 263 000 € | Exposition Est, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T3 | 70.9 m² | 3e | 265 000 € | Exposition Est, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T4 | 88.56 m² | 2e | 309 000 € | Exposition Sud, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T4 | 88.56 m² | 3e | 314 000 € | Exposition Sud, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T4 | 88.41 m² | 4e | 319 000 € | Exposition Sud, Terrasse 11.18 m², Parking | |
| T4 | 89.58 m² | 5e | 344 000 € | Exposition Sud, Terrasse 17.82 m², Parking | |
| T4 | 90.25 m² | 5e | 354 000 € | Exposition Sud, Terrasse 38.89 m², Parking | |
| T4 | 83.88 m² | 6e | 354 000 € | Exposition Sud, Terrasse 45.03 m², Parking |
Exposition Nord Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Nord Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 11.18 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 17.82 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 38.89 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 45.03 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 353 €
/mois
Loyer estime
824 €
/mois
Effort mensuel
529 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 125 €/an (TMI 30%)
Soit 19 125 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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