Béziers — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements co...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 333 €
Effort mensuel
126 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Les logements disponibles offrent des surfaces généreuses, à l’image de ces appartements de plus de 80 m², agrémentés de belles terrasses exposées sud-est, idéales pour profiter de la lumière naturelle et d’un espace extérieur privatif. Chaque appartement est pensé pour optimiser l’espace intérieur et extérieur, avec des prestations de qualité qui assurent un cadre de vie confortable. L’architecture moderne de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2026, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un lieu de vie neuf et bien agencé. Ce projet répond aux exigences actuelles en matière de résidence principale et s’inscrit dans un cadre réglementaire adapté.
Prix
158 700 € - 253 400 €
Surfaces
De 45.03 à 82.89 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
0 / 19 lots
Prix moyen/m²
3 140 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 45.32 m² | 3e | 158 700 € | Exposition NE, Terrasse 8.14 m², Parking | |
| NC | 45.03 m² | 3e | 159 800 € | Exposition NO, Terrasse 7.82 m², Parking | |
| NC | 45.4 m² | 1er | 164 100 € | Exposition SO, Terrasse 9.06 m², Parking | |
| NC | 65.61 m² | 2e | 210 500 € | Exposition NE, Terrasse 11.13 m², Parking | |
| NC | 75.44 m² | 1er | 232 400 € | Exposition SO, Terrasse 12.36 m², Parking | |
| NC | 78.88 m² | 1er | 242 700 € | Exposition SE, Terrasse 8.86 m², Parking | |
| NC | 78.88 m² | 2e | 242 700 € | Exposition SE, Terrasse 8.87 m², Parking | |
| NC | 80.51 m² | 1er | 243 900 € | Exposition SE, Terrasse 10.11 m², Parking | |
| NC | 75.49 m² | 2e | 246 100 € | Exposition SO, Terrasse 12.36 m², Parking | |
| NC | 80.38 m² | 3e | 246 100 € | Exposition SO, Terrasse 12.36 m², Parking | |
| NC | 78.88 m² | 3e | 247 800 € | Exposition SE, Terrasse 8.87 m², Parking | |
| NC | 80.51 m² | 2e | 248 900 € | Exposition SE, Terrasse 8.5 m², Parking | |
| NC | 80.57 m² | 3e | 248 900 € | Exposition SO, Terrasse 19.35 m², Parking | |
| NC | 80.51 m² | 3e | 249 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.5 m², Parking | |
| NC | 80.56 m² | 1er | 249 100 € | Exposition SO, Terrasse 22.69 m², Parking | |
| NC | 80.56 m² | 2e | 249 200 € | Exposition SO, Terrasse 19.35 m², Parking | |
| NC | 82.89 m² | 1er | 253 400 € | Exposition SE, Terrasse 9.81 m², Parking | |
| NC | 82.89 m² | 2e | 253 400 € | Exposition SE, Terrasse 9.81 m², Parking | |
| NC | 82.89 m² | 3e | 253 400 € | Exposition SE, Terrasse 9.81 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 8.14 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.82 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.06 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.13 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.36 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.86 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.87 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 10.11 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.36 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.36 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.87 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 19.35 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 22.69 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 19.35 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.81 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.81 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.81 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
848 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
126 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 935 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 333 €/an (TMI 30%)
Soit 11 997 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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