Antony — Située dans un environnement privilégié, cette résidence séduit par son architecture contemporaine m...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 047 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 150 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence séduit par son architecture contemporaine mettant en valeur une alternance harmonieuse de volumes pleins et d’espaces ouverts. Les bâtiments s’élèvent sur deux à cinq étages et proposent des émergences plus hautes, pensées comme des villas sur les toits. Ces espaces d’exception sont prolongés par de vastes terrasses privatives, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. La résidence propose également des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, notamment une grande terrasse équipée d’un espace loisirs comprenant billard, baby-foot et table de ping-pong. Pour les amateurs d’activités sportives, des cours collectifs sont organisés chaque semaine, encadrés par un coach professionnel, favorisant ainsi un mode de vie dynamique et équilibré.
Prix
À partir de 411 000 €
Surfaces
De 52.38 à 52.38 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
janvier 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
7 847 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 52.38 m² | 1er | 411 000 € | Terrasse 8.35 m², Parking |
Terrasse 8.35 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 197 €
/mois
Loyer estime
1 047 €
/mois
Effort mensuel
1 150 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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