Meyzieu — Située en plein centre-ville, cette résidence propose 33 appartements allant du deux au cinq pièces,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
1 974 €
Effort mensuel
96 €/mois
Caractéristiques
Située en plein centre-ville, cette résidence propose 33 appartements allant du deux au cinq pièces, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces et des commodités. Chaque logement se distingue par des espaces fonctionnels, lumineux et confortables, conçus pour garantir un bien-être optimal au quotidien. Les appartements bénéficient d’une cuisine équipée, d’une salle de bains aménagée et d’un espace extérieur, permettant de profiter d’un environnement agréable et convivial. Cette réalisation s’inscrit dans le tissu urbain d’une commune dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, où la qualité de vie et l’accessibilité sont mises en avant.
Prix
235 000 € - 530 000 €
Surfaces
De 47.2 à 134.18 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
32 / 32 lots
Prix moyen/m²
4 933 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.51 m² | 2e | 235 000 € | Parking | |
| T2 | 48.06 m² | 1er | 238 000 € | Terrasse 6.78 m², Parking | |
| T2 | 47.2 m² | 3e | 238 000 € | Parking | |
| T2 | 47.84 m² | 2e | 240 000 € | Terrasse 6.78 m², Parking | |
| T2 | 48.51 m² | 1er | 242 000 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T2 | 48.22 m² | 2e | 260 000 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T2 | 47.2 m² | 4e | 260 000 € | Parking | |
| T3 | 57.29 m² | 1er | 263 000 € | Terrasse 17.33 m², Parking | |
| T2 | 47.64 m² | 3e | 263 000 € | Terrasse 6.78 m², Parking | |
| T2 | 47.98 m² | 3e | 263 000 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T2 | 49.95 m² | 2e | 269 000 € | Terrasse 16.23 m², Parking | |
| T2 | 54.41 m² | 1er | 272 000 € | Terrasse 24.07 m², Parking | |
| T2 | 47.51 m² | 1er | 272 000 € | Terrasse 14.02 m², Parking | |
| T2 | 49.56 m² | 3e | 272 000 € | Terrasse 16.23 m², Parking | |
| T3 | 57.37 m² | 2e | 274 000 € | Terrasse 8.01 m², Parking | |
| T3 | 56.94 m² | 3e | 275 000 € | Terrasse 8.01 m², Parking | |
| T2 | 49.56 m² | 4e | 275 000 € | Terrasse 16.23 m², Parking | |
| T3 | 64.71 m² | - | 317 000 € | Terrasse 7.45 m², Parking | |
| T3 | 65.92 m² | 1er | 331 000 € | Terrasse 6.97 m², Parking | |
| T3 | 65.82 m² | 2e | 334 000 € | Terrasse 6.97 m², Parking | |
| T3 | 65.39 m² | 3e | 342 000 € | Terrasse 6.97 m², Parking | |
| T4 | 80.48 m² | - | 345 000 € | Terrasse 6.56 m², Parking | |
| T4 | 82.52 m² | 1er | 361 000 € | Terrasse 6.56 m², Parking | |
| T4 | 82.2 m² | 2e | 365 000 € | Terrasse 6.56 m², Parking | |
| T4 | 79.36 m² | 1er | 366 000 € | Terrasse 16.45 m², Parking | |
| T4 | 81.77 m² | 3e | 409 000 € | Terrasse 6.56 m², Parking | |
| T4 | 79.36 m² | 2e | 410 000 € | Terrasse 7.48 m², Parking | |
| T4 | 78.84 m² | 3e | 414 000 € | Terrasse 7.48 m², Parking | |
| T4 | 83.43 m² | 4e | 425 000 € | Terrasse 6.78 m², Parking | |
| T4 | 86.17 m² | 4e | 425 000 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T4 | 93.73 m² | 4e | 460 000 € | Terrasse 8.01 m², Parking | |
| T4 | 134.18 m² | 4e | 530 000 € | Terrasse 79.63 m², Parking |
Parking
Terrasse 6.78 m², Parking
Parking
Terrasse 6.78 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Parking
Terrasse 17.33 m², Parking
Terrasse 6.78 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 16.23 m², Parking
Terrasse 24.07 m², Parking
Terrasse 14.02 m², Parking
Terrasse 16.23 m², Parking
Terrasse 8.01 m², Parking
Terrasse 8.01 m², Parking
Terrasse 16.23 m², Parking
Terrasse 7.45 m², Parking
Terrasse 6.97 m², Parking
Terrasse 6.97 m², Parking
Terrasse 6.97 m², Parking
Terrasse 6.56 m², Parking
Terrasse 6.56 m², Parking
Terrasse 6.56 m², Parking
Terrasse 16.45 m², Parking
Terrasse 6.56 m², Parking
Terrasse 7.48 m², Parking
Terrasse 7.48 m², Parking
Terrasse 6.78 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 8.01 m², Parking
Terrasse 79.63 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 256 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
96 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 974 €/an (TMI 30%)
Soit 17 766 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Meyzieu
Découvrez pourquoi Meyzieu est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Meyzieu