Bourgoin-Jallieu — Située à Bourgoin-Jallieu, cette résidence propose des logements conçus selon les dernières normes e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
999 €/mois
Economie impot/an
1 302 €
Effort mensuel
-170 €/mois
Caractéristiques
Située à Bourgoin-Jallieu, cette résidence propose des logements conçus selon les dernières normes en vigueur. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, telles qu’un revêtement en carrelage et parquet stratifié, une cuisine et une salle de bains aménagées, ainsi que des volets roulants motorisés. Le chauffage est raccordé au réseau urbain pour un confort optimal. La sécurité est assurée par un système de vidéophone et une serrure multipoints. Un stationnement en sous-sol est attribué à chaque logement, et des vélos en autopartage sont disponibles à l’entrée du site, facilitant les déplacements quotidiens.
Prix
155 000 € - 645 000 €
Surfaces
De 33.78 à 164.43 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
4 338 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.78 m² | - | 155 000 € | - | |
| T1 | 35.75 m² | - | 166 000 € | - | |
| T2 | 45.18 m² | - | 208 000 € | Terrasse 8.67 m², Parking | |
| T2 | 41.46 m² | 1er | 210 000 € | Terrasse 6.36 m², Parking | |
| T2 | 42.51 m² | 2e | 214 000 € | Terrasse 5.28 m², Parking | |
| T2 | 42.51 m² | 3e | 218 000 € | Terrasse 5.28 m², Parking | |
| T2 | 48.33 m² | - | 223 000 € | Terrasse 10.09 m², Parking | |
| T2 | 52.8 m² | - | 228 000 € | Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T2 | 45.18 m² | 1er | 229 000 € | Terrasse 8.65 m², Parking | |
| T2 | 45.18 m² | 2e | 233 000 € | Terrasse 8.83 m², Parking | |
| T2 | 48.33 m² | 1er | 245 000 € | Terrasse 10.08 m², Parking | |
| T2 | 46.56 m² | 1er | 245 000 € | Terrasse 16.73 m², Parking | |
| T3 | 59.64 m² | - | 247 000 € | Terrasse 8.85 m², Parking | |
| T2 | 48.33 m² | 2e | 249 000 € | Terrasse 10.09 m², Parking | |
| T2 | 46.56 m² | 2e | 249 000 € | Terrasse 16.73 m², Parking | |
| T2 | 48.33 m² | 4e | 253 000 € | Terrasse 10.09 m², Parking | |
| T2 | 46.56 m² | 4e | 253 000 € | Terrasse 16.73 m², Parking | |
| T3 | 61.17 m² | 3e | 266 000 € | Terrasse 10.09 m², Parking | |
| T3 | 65 m² | 3e | 268 000 € | Terrasse 16.73 m², Parking | |
| T3 | 65.09 m² | 1er | 289 000 € | Terrasse 5.58 m², Parking | |
| T3 | 67.09 m² | 2e | 291 000 € | Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T3 | 70.59 m² | - | 301 000 € | Terrasse 12.68 m², Parking | |
| T3 | 73.04 m² | - | 301 000 € | Terrasse 10.32 m², Parking | |
| T3 | 71.07 m² | 4e | 313 000 € | Terrasse 5.01 m², Parking | |
| T4 | 93.72 m² | 1er | 338 000 € | Terrasse 10.15 m², Parking | |
| T4 | 87.25 m² | 5e | 345 000 € | Terrasse 35.56 m², Parking | |
| T4 | 93.72 m² | 2e | 351 000 € | Terrasse 10.11 m², Parking | |
| T4 | 95.26 m² | 3e | 353 000 € | Terrasse 19.69 m², Parking | |
| T4 | 84.1 m² | 5e | 360 000 € | Terrasse 77.15 m², Parking | |
| T4 | 94.75 m² | 2e | 364 000 € | Terrasse 4.79 m², Parking | |
| T5 | 140.86 m² | 3e | 540 000 € | Terrasse 22.95 m², Parking | |
| T5 | 138.9 m² | 5e | 580 000 € | Terrasse 30.2 m², Parking | |
| T5 | 164.43 m² | 6e | 645 000 € | Terrasse 50.71 m², Parking |
Terrasse 8.67 m², Parking
Terrasse 6.36 m², Parking
Terrasse 5.28 m², Parking
Terrasse 5.28 m², Parking
Terrasse 10.09 m², Parking
Terrasse 11.7 m², Parking
Terrasse 8.65 m², Parking
Terrasse 8.83 m², Parking
Terrasse 10.08 m², Parking
Terrasse 16.73 m², Parking
Terrasse 8.85 m², Parking
Terrasse 10.09 m², Parking
Terrasse 16.73 m², Parking
Terrasse 10.09 m², Parking
Terrasse 16.73 m², Parking
Terrasse 10.09 m², Parking
Terrasse 16.73 m², Parking
Terrasse 5.58 m², Parking
Terrasse 11.7 m², Parking
Terrasse 12.68 m², Parking
Terrasse 10.32 m², Parking
Terrasse 5.01 m², Parking
Terrasse 10.15 m², Parking
Terrasse 35.56 m², Parking
Terrasse 10.11 m², Parking
Terrasse 19.69 m², Parking
Terrasse 77.15 m², Parking
Terrasse 4.79 m², Parking
Terrasse 22.95 m², Parking
Terrasse 30.2 m², Parking
Terrasse 50.71 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
829 €
/mois
Loyer estime
999 €
/mois
Effort mensuel
-170 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 302 €/an (TMI 30%)
Soit 11 718 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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