Loi Jeanbrun
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Lattes — Située dans un environnement privilégié, cette résidence propose 151 appartements déclinés du deux a...

Lattes (34970)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Lattes — Située dans un environnement privilégié, cette résidence propose 151 appartements déclinés du deux a...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleLattes

Caractéristiques

Située dans un environnement privilégié, cette résidence propose 151 appartements déclinés du deux au quatre pièces, offrant ainsi un large choix d’espaces adaptés à différents styles de vie. Cette diversité de logements favorise la création d’une communauté vivante et harmonieuse, propice aux échanges et à la convivialité entre habitants. L’emplacement de la résidence constitue un atout majeur, permettant de bénéficier d’une proximité appréciable avec les commodités et centres d’intérêt du secteur. Les espaces verts soigneusement aménagés participent à une atmosphère apaisante, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, en harmonie avec la nature. Ce cadre soigné convient aussi bien aux familles qu’aux personnes souhaitant profiter d’un environnement paisible au quotidien.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

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Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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