Marcq-en-Barœul — Situé dans un environnement privilégié, proche des établissements scolaires, des commerces et des tr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 376 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 062 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement privilégié, proche des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun, cet ensemble résidentiel se compose de sept maisons bel-étage. Offrant de trois à cinq chambres, ces logements spacieux s’adaptent aussi bien aux besoins des couples qu’à ceux des familles nombreuses. Chaque maison a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Prix
456 000 € - 579 000 €
Surfaces
De 98 à 128 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 542 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 100 m² | - | 456 000 € | Terrasse 3 m² | |
| T4 | 98 m² | - | 458 000 € | Terrasse 3 m² | |
| T4 | 109 m² | - | 495 000 € | Terrasse 4 m² | |
| T6 | 123 m² | - | 555 000 € | - | |
| T5 | 128 m² | - | 573 000 € | Terrasse 4 m² | |
| T5 | 128 m² | - | 579 000 € | Terrasse 4 m² |
Terrasse 3 m²
Terrasse 3 m²
Terrasse 4 m²
Terrasse 4 m²
Terrasse 4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 438 €
/mois
Loyer estime
1 376 €
/mois
Effort mensuel
1 062 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Marcq-en-Barœul
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