Salon-de-Provence — Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, ce nouveau projet immobilier propose des maisons ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 030 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 221 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, ce nouveau projet immobilier propose des maisons en duplex de type T4, conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’une surface généreuse de 95,7 m², idéalement agencée pour répondre aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent de beaux volumes. Les espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses privatives de 13,8 m², permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du cadre environnant. L’architecture met l’accent sur la luminosité naturelle et l’optimisation des espaces, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. La livraison de ce programme est prévue pour le troisième trimestre 2026. Ce projet répond aux exigences actuelles en matière de résidence principale et s’intègre harmonieusement dans son quartier, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts pour un quotidien agréable.
Prix
421 000 € - 487 000 €
Surfaces
De 95.5 à 110.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
4 482 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 95.5 m² | - | 421 000 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T4 | 95.7 m² | - | 423 000 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T4 | 95.7 m² | - | 426 000 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T4 | 95.7 m² | - | 426 000 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T4 | 95.7 m² | - | 435 000 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T4 | 95.5 m² | - | 436 000 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T4 | 95.7 m² | - | 440 000 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T4 | 95.7 m² | - | 443 000 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T4 | 95.7 m² | - | 444 000 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T4 | 95.7 m² | - | 444 000 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T5 | 110 m² | - | 462 000 € | Terrasse 11.6 m² | |
| T5 | 110.1 m² | - | 486 000 € | Terrasse 11.6 m² | |
| T5 | 110 m² | - | 487 000 € | Terrasse 11.6 m² | |
| T5 | 110.1 m² | - | 487 000 € | Terrasse 11.6 m² |
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 11.6 m²
Terrasse 11.6 m²
Terrasse 11.6 m²
Terrasse 11.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 251 €
/mois
Loyer estime
1 030 €
/mois
Effort mensuel
1 221 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Salon-de-Provence
Découvrez pourquoi Salon-de-Provence est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Salon-de-Provence