Château-Thierry — Située en bordure de la Marne, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié à pr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
642 €/mois
Economie impot/an
974 €
Effort mensuel
-22 €/mois
Caractéristiques
Située en bordure de la Marne, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, et des établissements scolaires. La gare de Château-Thierry est facilement accessible à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La résidence se compose d’appartements allant du studio au 4 pièces, chacun doté d’une loggia ou d’une terrasse pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Certains logements offrent une vue dégagée sur le château ou sur la Marne, apportant une touche d’exception au cadre de vie. Chaque appartement dispose d’une ou deux places de stationnement en sous-sol, assurant praticité et sécurité. Conforme à la Réglementation Environnementale 2020, cette réalisation garantit une qualité de l’air optimale, des économies d’énergie en période hivernale et un confort thermique en été, répondant ainsi aux attentes en matière de bien-être et de performance énergétique.
Prix
116 000 € - 282 000 €
Surfaces
De 31.29 à 76.28 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 923 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.29 m² | 3e | 116 000 € | Parking | |
| T2 | 39.46 m² | 2e | 164 000 € | Terrasse 5.56 m², Parking | |
| T2 | 39.46 m² | 2e | 164 000 € | Terrasse 5.56 m², Parking | |
| T2 | 47.29 m² | 3e | 182 000 € | Terrasse 13.08 m², Parking | |
| T3 | 61.71 m² | 1er | 237 900 € | Terrasse 3.14 m², Parking | |
| T3 | 69.26 m² | 2e | 258 000 € | Terrasse 5.56 m², Parking | |
| T3 | 63.95 m² | 3e | 258 000 € | Terrasse 11.26 m², Parking | |
| T3 | 63.23 m² | 2e | 258 000 € | Terrasse 5.56 m², Parking | |
| T3 | 63.39 m² | 3e | 261 000 € | Terrasse 12.45 m², Parking | |
| T3 | 68.36 m² | 1er | 266 000 € | Terrasse 14.63 m², Parking | |
| T4 | 76.28 m² | 2e | 282 000 € | Terrasse 5.23 m², Parking |
Parking
Terrasse 5.56 m², Parking
Terrasse 5.56 m², Parking
Terrasse 13.08 m², Parking
Terrasse 3.14 m², Parking
Terrasse 5.56 m², Parking
Terrasse 11.26 m², Parking
Terrasse 5.56 m², Parking
Terrasse 12.45 m², Parking
Terrasse 14.63 m², Parking
Terrasse 5.23 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
620 €
/mois
Loyer estime
642 €
/mois
Effort mensuel
-22 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 974 €/an (TMI 30%)
Soit 8 766 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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