Loi Jeanbrun
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Mulhouse — Située à Mulhouse, cette résidence haut de gamme propose les tout derniers appartements disponibles,...

Mulhouse (68100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mulhouse — Située à Mulhouse, cette résidence haut de gamme propose les tout derniers appartements disponibles,... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

991 €/mois

Economie impot/an

2 260 €

Effort mensuel

447 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuillet 2025
VilleMulhouse
À partir de269 000 €

Caractéristiques

Située à Mulhouse, cette résidence haut de gamme propose les tout derniers appartements disponibles, prêts à être emménagés. Les logements bénéficient de prestations de qualité et d’espaces de vie lumineux. Différents types d’appartements sont encore accessibles : - Des trois pièces d’environ 70 m², avec balcon ou terrasse jusqu’à 21 m², certains offrant également un jardin privatif pouvant atteindre 93 m². Chaque logement dispose d’une cave et d’une place de stationnement. - Des quatre pièces de 97 à 131 m², équipés d’une terrasse et/ou d’un balcon jusqu’à 14 m², orientés plein sud. Les séjours spacieux atteignent 60 m², les salles de bain sont aménagées et une place de stationnement ainsi qu’une cave sont comprises. - Un dernier cinq pièces de 129 m², situé au dernier étage et orienté sud, comprend un balcon de 14 m², une pièce de vie de plus de 60 m² donnant sur l’extérieur, quatre chambres entre 10 et 14 m², des salles de bains équipées, de nombreux placards aménagés, une cave et une place de stationnement. Un appartement témoin est disponible pour permettre de découvrir la qualité des aménagements et d’imaginer votre futur espace de vie au sein de cette résidence à Mulhouse.

Prix

269 000 € - 515 000 €

Surfaces

De 65.2 à 131.7 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juillet 2025

Lots disponibles

3 / 4 lots

Prix moyen/m²

3 927 €

Lots disponibles4 lots

4 lots disponibles

T365.2· 4e
269 000 €

Exposition NO, Terrasse 11.9 m²

T497.6· 4e
384 000 €

Exposition S, Terrasse 17.4 m²

T5129· 4e
495 000 €

Exposition S, Terrasse 14.6 m²

T4131.7· 4e
515 000 €

Exposition S, Terrasse 14.6 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement269 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 070 €
Total investissement277 070 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (26 900 €)
0%30%

Mensualite credit

1 438 €

/mois

Loyer estime

991 €

/mois

Effort mensuel

447 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 13 450 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 260 €/an (TMI 30%)

Soit 20 340 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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