Saint-Priest — Situé à Saint-Priest, ce logement de trois pièces se trouve au dernier étage d'une résidence récemme...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
168 €
Effort mensuel
-97 €/mois
Caractéristiques
Situé à Saint-Priest, ce logement de trois pièces se trouve au dernier étage d'une résidence récemment livrée, à proximité immédiate de la station de tramway T2. Cet appartement d'environ 68 m² offre une terrasse spacieuse de 19 m² bénéficiant d'une vue dégagée. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres confortables. La salle de bains est entièrement équipée pour plus de praticité au quotidien. L’emplacement permet un accès facile aux commerces, aux services et aux établissements scolaires, facilitant la vie au quotidien. Ce cadre de vie agréable répond aux besoins des familles souhaitant s’installer durablement dans un environnement serein et bien desservi.
Prix
À partir de 20 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2025
Lots disponibles
0 / 5 lots
Prix moyen/m²
1 333 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
107 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-97 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 168 €/an (TMI 30%)
Soit 1 512 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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