Ste Foy L Argentiere — Située au cœur des Monts du Lyonnais, cette nouvelle résidence s’implante dans un environnement priv...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
662 €/mois
Economie impot/an
1 336 €
Effort mensuel
188 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur des Monts du Lyonnais, cette nouvelle résidence s’implante dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-bourg. Commerces, écoles, services, marché, ainsi que la gare routière et la nationale N89 se trouvent à moins d’un kilomètre, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements. La réalisation propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Chaque logement bénéficie d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine (possibilité d’option), et d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin en rez-de-chaussée. Les salles de bains sont entièrement équipées et chaque appartement dispose d’au moins une place de stationnement. Les derniers appartements disponibles se déclinent en plusieurs configurations : - T2 de 46 à 51 m² avec balcon, salle de bain équipée, WC séparé et parking, - T3 de 60 à 61 m² avec balcon, salle de bain équipée, WC séparé et parking, - T4 de 84 à 86 m² avec jardin ou terrasse, une ou deux salles de bains équipées, WC séparé et un ou deux emplacements de parking. Pensés pour privilégier la lumière naturelle et le confort, ces logements offrent des espaces à vivre agréables dans un environnement verdoyant, à deux pas des commodités du centre-bourg. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue pour le début de l'année 2026.
Prix
159 000 € - 256 000 €
Surfaces
De 51.45 à 86.16 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 058 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.45 m² | 1er | 159 000 € | Exposition S, Terrasse 7.3 m² | |
| T3 | 60.87 m² | 2e | 192 000 € | Exposition O, Terrasse 7.3 m² | |
| T4 | 86.16 m² | - | 256 000 € | Exposition NO, Terrasse 8 m² |
Exposition S, Terrasse 7.3 m²
Exposition O, Terrasse 7.3 m²
Exposition NO, Terrasse 8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
850 €
/mois
Loyer estime
662 €
/mois
Effort mensuel
188 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 336 €/an (TMI 30%)
Soit 12 024 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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