Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Ste Foy L Argentiere — Située au cœur des Monts du Lyonnais, cette nouvelle résidence s’implante dans un environnement priv...

Ste Foy L Argentiere (69610)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Ste Foy L Argentiere — Située au cœur des Monts du Lyonnais, cette nouvelle résidence s’implante dans un environnement priv... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

662 €/mois

Economie impot/an

1 336 €

Effort mensuel

188 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleSte Foy L Argentiere
À partir de159 000 €

Caractéristiques

Située au cœur des Monts du Lyonnais, cette nouvelle résidence s’implante dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-bourg. Commerces, écoles, services, marché, ainsi que la gare routière et la nationale N89 se trouvent à moins d’un kilomètre, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements. La réalisation propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Chaque logement bénéficie d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine (possibilité d’option), et d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin en rez-de-chaussée. Les salles de bains sont entièrement équipées et chaque appartement dispose d’au moins une place de stationnement. Les derniers appartements disponibles se déclinent en plusieurs configurations : - T2 de 46 à 51 m² avec balcon, salle de bain équipée, WC séparé et parking, - T3 de 60 à 61 m² avec balcon, salle de bain équipée, WC séparé et parking, - T4 de 84 à 86 m² avec jardin ou terrasse, une ou deux salles de bains équipées, WC séparé et un ou deux emplacements de parking. Pensés pour privilégier la lumière naturelle et le confort, ces logements offrent des espaces à vivre agréables dans un environnement verdoyant, à deux pas des commodités du centre-bourg. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue pour le début de l'année 2026.

Prix

159 000 € - 256 000 €

Surfaces

De 51.45 à 86.16 m²

Zone fiscale

Zone C

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

3 / 3 lots

Prix moyen/m²

3 058 €

Lots disponibles3 lots

3 lots disponibles

T251.45· 1er
159 000 €

Exposition S, Terrasse 7.3 m²

T360.87· 2e
192 000 €

Exposition O, Terrasse 7.3 m²

T486.16
256 000 €

Exposition NO, Terrasse 8 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement159 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 770 €
Total investissement163 770 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 900 €)
0%30%

Mensualite credit

850 €

/mois

Loyer estime

662 €

/mois

Effort mensuel

188 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 336 €/an (TMI 30%)

Soit 12 024 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Ste Foy L Argentiere

Découvrez pourquoi Ste Foy L Argentiere est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Ste Foy L Argentiere

Programmes par région

2308 programmes