Sceaux — Située dans un environnement privilégié, cette résidence intimiste propose seulement sept appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 324 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
547 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence intimiste propose seulement sept appartements, du deux au cinq pièces. Chaque logement se distingue par des volumes spacieux et de belles hauteurs sous plafond, offrant ainsi une sensation d’ouverture et de confort. Les espaces de vie bénéficient d’une luminosité naturelle remarquable grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs permettent de profiter d’un espace extérieur paisible, tandis que les étages supérieurs disposent de vastes terrasses qui prolongent harmonieusement les pièces à vivre. Ce cadre de vie soigné allie confort, élégance et fonctionnalité, répondant aux attentes de ceux qui recherchent un lieu de vie rare et raffiné.
Prix
350 000 € - 1 225 000 €
Surfaces
De 32.8 à 112.4 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
11 019 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.8 m² | 1er | 350 000 € | - | |
| T3 | 63.7 m² | 1er | 650 000 € | Parking | |
| T3 | 63.8 m² | - | 780 000 € | Terrasse 18.4 m², Parking | |
| T4 | 112.4 m² | - | 1 225 000 € | Terrasse 15.3 m², Parking |
Parking
Terrasse 18.4 m², Parking
Terrasse 15.3 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 871 €
/mois
Loyer estime
1 324 €
/mois
Effort mensuel
547 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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