Lunel — Située à Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à seulement 15 minutes des plages, cette n...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 710 €
Effort mensuel
438 €/mois
Caractéristiques
Située à Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à seulement 15 minutes des plages, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible et convivial, inspiré de l’esprit village. L’emplacement permet de profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et des services essentiels. La gare ferroviaire voisine facilite l’accès aux grandes villes de la région en seulement 15 minutes. La résidence se compose de 29 appartements spacieux, du deux au quatre pièces, répartis sur trois étages avec des toits terrasses. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie lumineux, prolongés par de vastes espaces extérieurs, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie équipe l’ensemble de la résidence, garantissant performance énergétique et bien-être tout au long de l’année. Ce projet s’adresse à celles et ceux en quête d’un environnement serein, bien desservi et confortable à Lunel.
Prix
203 602 € - 308 815 €
Surfaces
De 42.9 à 67.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 596 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.9 m² | - | 203 602 € | Exposition O, Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 59.6 m² | - | 278 104 € | Exposition O, Terrasse 12.39 m², Parking | |
| T3 | 59.3 m² | - | 279 242 € | Exposition O, Terrasse 11.67 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 1er | 289 479 € | Exposition O, Terrasse 14.04 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 1er | 290 616 € | Exposition O, Terrasse 13.59 m², Parking | |
| T3 | 66.2 m² | - | 292 322 € | Exposition SO, Terrasse 13 m², Parking | |
| T3 | 67.1 m² | - | 294 597 € | Exposition O, Terrasse 13 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 2e | 295 166 € | Exposition O, Terrasse 14.04 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 2e | 296 303 € | Terrasse 13.54 m², Parking | |
| T3 | 64.2 m² | 1er | 296 872 € | Exposition O, Terrasse 11.77 m², Parking | |
| T3 | 66.2 m² | 1er | 298 009 € | Exposition SO, Terrasse 13.03 m², Parking | |
| T3 | 67.2 m² | 1er | 300 284 € | Exposition O, Terrasse 13.5 m², Parking | |
| T3 | 64.1 m² | 2e | 302 559 € | Exposition O, Terrasse 11.74 m², Parking | |
| T3 | 66.9 m² | 1er | 303 128 € | Exposition O, Terrasse 11.69 m², Parking | |
| T3 | 66.2 m² | 2e | 303 697 € | Exposition SO, Terrasse 13.03 m², Parking | |
| T3 | 66.9 m² | 2e | 308 815 € | Exposition O, Terrasse 11.69 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 8.9 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.39 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.67 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14.04 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13.59 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14.04 m², Parking
Terrasse 13.54 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.77 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.03 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.74 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.69 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.03 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.69 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 088 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
438 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 180 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 710 €/an (TMI 30%)
Soit 15 390 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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