Fontenay-Aux-Roses — Située à proximité immédiate de Paris, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seule...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
385 €/mois
Economie impot/an
134 €
Effort mensuel
-299 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Paris, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement un kilomètre de la gare RER B de Fontenay-aux-Roses. Cette station permet de rejoindre rapidement des points stratégiques de la capitale, tels que Denfert-Rochereau en 16 minutes ou Châtelet-Les Halles en 23 minutes. Ce cadre offre un équilibre idéal entre la tranquillité d’un environnement résidentiel et la facilité d’accès au cœur de Paris.
Prix
16 000 € - 25 000 €
Surfaces
De 12 à 22 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
0 / 34 lots
Prix moyen/m²
1 323 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Box | 12 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | - | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | - | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | - | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 16 000 € | - | |
| Box | 22 m² | - | 25 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
86 €
/mois
Loyer estime
385 €
/mois
Effort mensuel
-299 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 134 €/an (TMI 30%)
Soit 1 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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