Grigny — Située aux abords immédiats de Paris, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proxim...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 503 €
Effort mensuel
71 €/mois
Caractéristiques
Située aux abords immédiats de Paris, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des transports en commun, notamment le RER facilitant les déplacements vers la capitale. Le quartier, en pleine transformation, offre un cadre de vie dynamique, tout en conservant un environnement verdoyant et préservé. Les logements sont conçus selon les exigences de la norme RE2025, garantissant ainsi une haute performance énergétique et une faible consommation. L’ensemble du projet s’inscrit dans une démarche de Haute Qualité Environnementale, assurant confort, durabilité et respect de l’environnement.
Prix
178 900 € - 309 900 €
Surfaces
De 45.5 à 79.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
3 805 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.5 m² | 3e | 178 900 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 62.1 m² | 1er | 229 900 € | Terrasse 9.8 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 2e | 229 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 3e | 229 900 € | Terrasse 5.1 m² | |
| T3 | 62.1 m² | 2e | 234 900 € | Terrasse 9.8 m² | |
| T3 | 62.1 m² | 3e | 239 900 € | Terrasse 9.8 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 3e | 239 900 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T4 | 79.9 m² | 4e | 307 900 € | Terrasse 54.9 m² | |
| T4 | 79.2 m² | 4e | 309 900 € | Terrasse 63.1 m² |
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 9.8 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.1 m²
Terrasse 9.8 m²
Terrasse 9.8 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 54.9 m²
Terrasse 63.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
956 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
71 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 945 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 503 €/an (TMI 30%)
Soit 13 527 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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