Aucamville — Au cœur d’un environnement paisible, cette réalisation propose des appartements neufs conçus pour ré...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
547 €/mois
Economie impot/an
1 709 €
Effort mensuel
541 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement paisible, cette réalisation propose des appartements neufs conçus pour répondre aux attentes de confort et de modernité. La résidence offre différents appartements de type T1, aux surfaces généreuses allant d’environ 40 à 42 m². Chaque logement, situé en rez-de-jardin, bénéficie d’une terrasse privative d’environ 9 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Les orientations variées permettent de profiter d’une belle luminosité naturelle. Les prestations intérieures sont soignées et répondent aux exigences actuelles en matière de qualité de vie, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. La livraison des logements est prévue pour le mois de mars 2026, offrant un calendrier adapté à tout projet d’installation en résidence principale. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant calme et accessibilité, à proximité des commodités essentielles. Ce projet représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement neuf, confortable et bien situé.
Prix
À partir de 203 500 €
Surfaces
De 42.31 à 42.31 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 810 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 42.31 m² | 1er | 203 500 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 8.5 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 088 €
/mois
Loyer estime
547 €
/mois
Effort mensuel
541 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 175 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 709 €/an (TMI 30%)
Soit 15 381 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Aucamville
Découvrez pourquoi Aucamville est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Aucamville