Saint-Denis — La résidence propose 53 appartements, allant du studio au 4 pièces en duplex. Chaque logement bénéfi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 285 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
345 €/mois
Caractéristiques
La résidence propose 53 appartements, allant du studio au 4 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d’une orientation soigneusement pensée afin de maximiser la luminosité naturelle dans les espaces de vie. Les cuisines ouvertes favorisent la convivialité et créent une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Conçus selon des normes de qualité exigeantes, ces appartements offrent un niveau de confort élevé. Ce programme s’adresse à tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine durable.
Prix
À partir de 304 827 €
Surfaces
De 69.54 à 69.54 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 383 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 69.54 m² | - | 304 827 € | Exposition O, Terrasse 10.64 m² |
Exposition O, Terrasse 10.64 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 630 €
/mois
Loyer estime
1 285 €
/mois
Effort mensuel
345 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 241 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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