Lyon — Située au sein du 7ème arrondissement de Lyon, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 042 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
556 €/mois
Caractéristiques
Située au sein du 7ème arrondissement de Lyon, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la métropole lyonnaise. Le quartier, particulièrement bien desservi par la ligne B du métro ainsi que par de nombreuses lignes de bus et stations de vélos, offre un accès rapide et facile à l’ensemble de la ville. À proximité immédiate de la place Jean Jaurès, les résidents profitent d’un environnement dynamique, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de transports en commun. La résidence se distingue par une conception architecturale favorisant la convivialité, avec des coursives desservant chaque logement et créant des espaces propices aux échanges entre habitants. Les appartements, allant du deux au cinq pièces, présentent des volumes généreux et s’ouvrent sur de vastes balcons ou terrasses, permettant de profiter agréablement de l’extérieur et, pour la plupart, d’une vue dégagée sur le jardin intérieur. La majorité des logements sont traversants ou bénéficient d’une triple orientation, assurant une belle luminosité naturelle et une ventilation optimale. Les aménagements intérieurs ont été soigneusement pensés pour garantir un haut niveau de confort et un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et qualité des matériaux. L’ensemble de ces atouts fait de cette résidence un lieu de vie particulièrement attractif au sein d’un secteur recherché de Lyon.
Prix
299 000 € - 585 000 €
Surfaces
De 52.72 à 104.46 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 681 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 52.72 m² | 6e | 299 000 € | Terrasse 6.92 m² | |
| T3 | 69.71 m² | 6e | 371 000 € | Terrasse 13.27 m² | |
| T3 | 69.71 m² | 8e | 430 000 € | Terrasse 21.35 m² | |
| T5 | 104.46 m² | 6e | 585 000 € | Terrasse 17.46 m² |
Terrasse 6.92 m²
Terrasse 13.27 m²
Terrasse 21.35 m²
Terrasse 17.46 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 598 €
/mois
Loyer estime
1 042 €
/mois
Effort mensuel
556 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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