Lattes — Idéalement implantée à Lattes, cette résidence contemporaine propose un ensemble de 23 appartements,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
831 €/mois
Caractéristiques
Idéalement implantée à Lattes, cette résidence contemporaine propose un ensemble de 23 appartements, allant du studio au quatre pièces. Les logements, conçus pour répondre à divers besoins résidentiels, offrent un cadre adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Engagée dans une démarche environnementale, la construction bénéficie du label énergétique RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie au quotidien.
Prix
344 900 € - 426 900 €
Surfaces
De 67.5 à 83.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
5 062 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.5 m² | 5e | 344 900 € | Terrasse 46 m², Parking | |
| T3 | 73.1 m² | 1er | 349 500 € | Terrasse 64.6 m², Parking | |
| T4 | 75.3 m² | 5e | 376 900 € | Terrasse 58 m², Parking | |
| T4 | 75 m² | 5e | 378 900 € | Terrasse 42.6 m², Parking | |
| T3 | 73.2 m² | 4e | 383 900 € | Terrasse 48.6 m², Parking | |
| T4 | 75 m² | 5e | 385 900 € | Terrasse 42.6 m², Parking | |
| T4 | 76.3 m² | 5e | 388 900 € | Terrasse 57.4 m², Parking | |
| T4 | 79.3 m² | 5e | 398 900 € | Terrasse 54.8 m², Parking | |
| T4 | 83.8 m² | 4e | 426 900 € | Terrasse 50.2 m², Parking |
Terrasse 46 m², Parking
Terrasse 64.6 m², Parking
Terrasse 58 m², Parking
Terrasse 42.6 m², Parking
Terrasse 48.6 m², Parking
Terrasse 42.6 m², Parking
Terrasse 57.4 m², Parking
Terrasse 54.8 m², Parking
Terrasse 50.2 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 844 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
831 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 245 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Lattes
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