Cannes — Idéalement située au cœur de Cannes, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 347 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
3 117 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au cœur de Cannes, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié, à quelques pas de l’hypercentre. Composée de seulement 12 appartements, du 2 pièces à la villa sur le toit, elle propose des espaces de vie lumineux et spacieux, conçus avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations haut de gamme. Chaque logement bénéficie de finitions raffinées et de technologies modernes, offrant un confort optimal au quotidien. De généreuses terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement de l’environnement calme et résidentiel. La proximité immédiate du quartier prisé de la "banane" facilite l’accès aux boutiques de prestige, restaurants réputés et plages emblématiques de Cannes. La conception de cette résidence répond aux plus hauts standards en matière de sécurité, de qualité et de confort, assurant un cadre de vie serein et agréable dans l’une des adresses les plus recherchées de la ville.
Prix
835 000 € - 2 030 000 €
Surfaces
De 90.37 à 128.66 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
13 080 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 90.37 m² | 2e | 835 000 € | Exposition EO, Terrasse 44.21 m², Parking | |
| T4 | 128.66 m² | 4e | 2 030 000 € | Exposition NSEO, Terrasse 142.1 m², Parking |
Exposition EO, Terrasse 44.21 m², Parking
Exposition NSEO, Terrasse 142.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 464 €
/mois
Loyer estime
1 347 €
/mois
Effort mensuel
3 117 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 41 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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