Saint-Nazaire — Situé à moins de dix minutes des plages, ce quartier propose un cadre de vie harmonieux, alliant con...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
864 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 007 €/mois
Caractéristiques
Situé à moins de dix minutes des plages, ce quartier propose un cadre de vie harmonieux, alliant confort et commodités typiques des villes côtières. L’environnement, apaisant et verdoyant, s’intègre parfaitement au nord de Saint-Nazaire, offrant un quotidien serein à ses résidents. Le secteur se distingue par l’abondance de ses espaces verts et parcs, créant une atmosphère paisible propice à la détente et aux activités de plein air. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, ainsi qu’un centre commercial et de grandes enseignes, assurent un accès facile à l’ensemble des besoins du quotidien. L’offre de services est complétée par la présence d’infrastructures variées, notamment des établissements scolaires, des équipements sportifs, des centres de santé et des solutions de transport facilitant les déplacements. Les amateurs de promenades ou de balades à vélo apprécieront les sentiers sécurisés, permettant de profiter pleinement des paysages environnants. À proximité, l’étang du Bois Joalland constitue un véritable atout pour les loisirs, offrant la possibilité de pratiquer différentes activités nautiques telles que la planche à voile ou le canoë. Ce quartier résidentiel, à la fois dynamique et paisible, s’impose comme un lieu de vie privilégié au cœur de Saint-Nazaire.
Prix
349 900 € - 399 500 €
Surfaces
De 75.75 à 88.33 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 684 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 75.75 m² | 3e | 349 900 € | Exposition S, Terrasse 6.08 m², Parking | |
| T4 | 75.94 m² | 3e | 374 900 € | Exposition O, Terrasse 74.61 m², Parking | |
| T4 | 88.33 m² | 2e | 399 500 € | Exposition S, Terrasse 84.43 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 6.08 m², Parking
Exposition O, Terrasse 74.61 m², Parking
Exposition S, Terrasse 84.43 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 871 €
/mois
Loyer estime
864 €
/mois
Effort mensuel
1 007 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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