Neuilly-Plaisance — Située dans un environnement paisible, cette résidence se compose de 44 appartements répartis au sei...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
1 923 €
Effort mensuel
270 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence se compose de 44 appartements répartis au sein de deux bâtiments intimistes de deux étages chacun. Les logements offrent un niveau de confort et de qualité répondant à des attentes variées, permettant à chacun de trouver un espace adapté à son mode de vie. Un parking en sous-sol est mis à disposition des résidents, avec certaines places préparées pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Par ailleurs, chaque bâtiment dispose d’un local dédié aux deux-roues situé au rez-de-chaussée, facilitant ainsi le quotidien des cyclistes et amateurs de mobilité douce.
Prix
228 900 € - 395 900 €
Surfaces
De 26.16 à 64.09 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
7 097 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.16 m² | 2e | 228 900 € | - | |
| T1 | 26.18 m² | - | 232 900 € | Terrasse 3.75 m² | |
| T1 | 27.61 m² | - | 242 900 € | Terrasse 3.89 m² | |
| T3 | 61.67 m² | 1er | 388 900 € | Terrasse 3.89 m² | |
| T3 | 64.09 m² | 2e | 391 900 € | Terrasse 3.34 m² | |
| T3 | 59.4 m² | - | 395 900 € | Terrasse 4.65 m² |
Terrasse 3.75 m²
Terrasse 3.89 m²
Terrasse 3.89 m²
Terrasse 3.34 m²
Terrasse 4.65 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 224 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
270 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 445 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 923 €/an (TMI 30%)
Soit 17 307 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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