Brest — Située à l’extrémité occidentale de la Bretagne, Brest se distingue par sa qualité de vie et son dyn...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 924 €
Effort mensuel
558 €/mois
Caractéristiques
Située à l’extrémité occidentale de la Bretagne, Brest se distingue par sa qualité de vie et son dynamisme. Reconnue pour son cadre agréable, la ville séduit par ses espaces généreux, sa tranquillité et son confort de vie. Proche de la mer et des côtes sauvages bretonnes, Brest attire aussi bien les familles en quête d’un environnement propice à un projet de vie pérenne, que les actifs souhaitant retrouver la douceur de vivre bretonne et se rapprocher de leurs proches. Le renouveau du port de commerce a profondément transformé le paysage urbain, apportant modernité et ouverture sur l’océan, tout en insufflant une nouvelle énergie à la ville. Brest conjugue ainsi les avantages d’une grande agglomération, tout en préservant une atmosphère sereine, loin des désagréments liés à la circulation dense ou à la pollution. Son attractivité repose sur un équilibre harmonieux entre vitalité urbaine, proximité du littoral et douceur de vivre, faisant de Brest une destination prisée pour s’y installer durablement.
Prix
229 000 € - 325 000 €
Surfaces
De 45.23 à 68.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 921 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.23 m² | 2e | 229 000 € | Terrasse 7.83 m² | |
| T2 | 48 m² | 1er | 229 000 € | - | |
| T2 | 48 m² | 3e | 249 000 € | Terrasse 7.87 m² | |
| T3 | 68.5 m² | 2e | 325 000 € | Terrasse 6.9 m² |
Terrasse 7.83 m²
Terrasse 7.87 m²
Terrasse 6.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 224 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
558 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 924 €/an (TMI 30%)
Soit 17 316 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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