le-Blanc-Mesnil — Située au cœur du Blanc-Mesnil, cette résidence contemporaine propose 31 appartements, du deux au qu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
770 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du Blanc-Mesnil, cette résidence contemporaine propose 31 appartements, du deux au quatre pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse privative. L’emplacement bénéficie d’une grande proximité avec les commodités du quotidien : le marché couvert se situe à environ 350 mètres, la gare du RER B à 500 mètres, et la mairie à 600 mètres. À seulement 10 kilomètres des portes de Paris, cette adresse offre un équilibre recherché entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. L’arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du réseau Grand Paris renforcera l’accessibilité de ce secteur dynamique, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. Pensée dans une démarche respectueuse de l’environnement, la résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier agréable, offrant un cadre de vie serein dans l’Est parisien. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, apportant luminosité et confort au quotidien. Cette réalisation constitue une opportunité de profiter d’un cadre de vie alliant modernité, praticité et bien-être, à proximité immédiate des principaux points d’intérêts du Blanc-Mesnil.
Prix
305 972 € - 315 071 €
Surfaces
De 58.43 à 63.16 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 110 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.43 m² | 4e | 305 972 € | Exposition NO, Terrasse 3.8 m² | |
| T3 | 59.66 m² | 3e | 310 521 € | Exposition NO, Terrasse 3.81 m² | |
| T3 | 60.86 m² | 1er | 310 522 € | Exposition SO, Terrasse 5.65 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 1er | 312 796 € | Exposition S, Terrasse 4.45 m² | |
| T3 | 63.16 m² | 6e | 312 796 € | Exposition NE, Terrasse 7.38 m² | |
| T3 | 60.87 m² | 3e | 315 071 € | Exposition SO, Terrasse 5.66 m² |
Exposition NO, Terrasse 3.8 m²
Exposition NO, Terrasse 3.81 m²
Exposition SO, Terrasse 5.65 m²
Exposition S, Terrasse 4.45 m²
Exposition NE, Terrasse 7.38 m²
Exposition SO, Terrasse 5.66 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 636 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
770 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 299 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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