L Hay les Roses — Située dans un environnement résidentiel attrayant, cette résidence propose des appartements de type...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 271 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 092 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel attrayant, cette résidence propose des appartements de type T3, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Les logements bénéficient d’espaces lumineux, d’une distribution fonctionnelle et de prestations de qualité, répondant ainsi aux attentes des futurs résidents en matière de confort et de bien-être. L’architecture soignée s’intègre harmonieusement à son quartier, tout en proposant des espaces verts paysagers qui invitent à la détente et à la convivialité. Les appartements disposent de surfaces optimisées, avec des pièces à vivre agréables, des chambres bien agencées et, pour certains, des espaces extérieurs privatifs tels qu’un balcon, une terrasse ou un jardin. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux services facilitant le quotidien. La localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers et d’accéder rapidement aux pôles d’activités et centres d’intérêt de la région. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette adresse constitue un choix pertinent pour toute personne souhaitant s’installer dans un lieu de vie agréable, au cœur d’un secteur dynamique et recherché.
Prix
442 000 € - 477 000 €
Surfaces
De 63.67 à 74.3 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
6 / 7 lots
Prix moyen/m²
6 759 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.12 m² | 1er | 442 000 € | Parking | |
| T3 | 66.24 m² | 1er | 443 000 € | Parking | |
| T3 | 63.67 m² | 1er | 451 000 € | Parking | |
| T3 | 66.26 m² | 2e | 456 000 € | Parking | |
| T3 | 67.53 m² | - | 462 000 € | Terrasse 12.21 m², Parking | |
| T3 | 69.19 m² | 1er | 475 000 € | Parking | |
| T3 | 74.3 m² | 2e | 477 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 12.21 m², Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 363 €
/mois
Loyer estime
1 271 €
/mois
Effort mensuel
1 092 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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