Céret — Ce programme immobilier propose des appartements neufs de surfaces variées, adaptés aux différents b...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
769 €/mois
Economie impot/an
1 579 €
Effort mensuel
236 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier propose des appartements neufs de surfaces variées, adaptés aux différents besoins de vie. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs généreux, tels que des terrasses allant jusqu’à près de 30 m², offrant un cadre idéal pour profiter de l’environnement. Situés en étage, ces appartements profitent d’expositions favorisant la luminosité naturelle, avec des orientations Est ou Sud selon les lots. La conception met l’accent sur la qualité de construction et le confort moderne. Chaque appartement dispose de volumes bien pensés, permettant une organisation optimale des espaces de vie. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre résidentiel agréable. Le projet est prévu pour une livraison au cours de l’été 2027, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un cadre neuf, paisible et durable. Ce programme s’adresse aussi bien à ceux souhaitant acquérir leur résidence principale qu’à ceux recherchant une solution patrimoniale adaptée au dispositif en vigueur. L’environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et agréable, répondant aux attentes en matière de confort et de qualité de vie.
Prix
188 000 € - 434 000 €
Surfaces
De 39.6 à 101.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
0 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 313 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 39.6 m² | 2e | 188 000 € | Exposition E, Terrasse 7.9 m², Parking | |
| NC | 50.4 m² | 2e | 209 000 € | Exposition E, Terrasse 13 m², Parking | |
| NC | 65.6 m² | 2e | 269 500 € | Exposition S, Terrasse 29.7 m², Parking | |
| NC | 89.8 m² | 3e | 399 000 € | Exposition S, Terrasse 46 m², Parking | |
| NC | 101.2 m² | 3e | 432 000 € | Exposition S, Terrasse 45.2 m², Parking | |
| NC | 101.2 m² | 3e | 434 000 € | Exposition S, Terrasse 45.2 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 7.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13 m², Parking
Exposition S, Terrasse 29.7 m², Parking
Exposition S, Terrasse 46 m², Parking
Exposition S, Terrasse 45.2 m², Parking
Exposition S, Terrasse 45.2 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 005 €
/mois
Loyer estime
769 €
/mois
Effort mensuel
236 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 579 €/an (TMI 30%)
Soit 14 211 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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