Montrabé — Au sein d’un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s’intègre avec harmonie à son cadr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 007 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
752 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s’intègre avec harmonie à son cadre naturel. Bordée d’une prairie agrémentée d’arbres et d’un espace boisé classé, elle offre chaque jour à ses habitants un panorama naturel apaisant. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour préserver et valoriser le charme bucolique des lieux. Une grande diversité d’essences florales, d’arbustes et d’arbres de haute tige, dont plusieurs variétés locales, contribuent à renforcer cette atmosphère rafraîchissante et verdoyante. La résidence se compose de deux bâtiments collectifs, situés en hauteur pour offrir de belles perspectives, et de douze villas, proposant ainsi une gamme de logements adaptés à différents styles de vie. Les bâtiments présentent une architecture élégante et épurée, caractérisée par des façades animées de jeux de couleurs dans les tons d’ocre et de balcons qui structurent l’ensemble, illustrant une attention particulière portée au détail. L’esthétique de l’ensemble conjugue tradition et modernité, s’intégrant avec justesse dans le paysage environnant. L’utilisation de matériaux typiques de la région, associés à des éléments contemporains, confère à l’ensemble finesse et confort, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et serein.
Prix
329 000 € - 542 000 €
Surfaces
De 83.67 à 115.35 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 259 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 83.67 m² | 1er | 329 000 € | Terrasse 10.99 m², Parking | |
| T4 | 83.67 m² | 1er | 329 000 € | Terrasse 10.04 m², Parking | |
| T4 | 84.11 m² | 1er | 338 000 € | Terrasse 11.76 m², Parking | |
| T4 | 84.11 m² | 1er | 338 000 € | Terrasse 10.92 m², Parking | |
| T4 | 84.11 m² | 1er | 340 000 € | Terrasse 11.91 m², Parking | |
| T5 | 115.35 m² | - | 515 000 € | Terrasse 23.07 m², Parking | |
| T5 | 115.35 m² | - | 530 000 € | Terrasse 23.07 m², Parking | |
| T5 | 115.35 m² | - | 542 000 € | Terrasse 23.07 m², Parking |
Terrasse 10.99 m², Parking
Terrasse 10.04 m², Parking
Terrasse 11.76 m², Parking
Terrasse 10.92 m², Parking
Terrasse 11.91 m², Parking
Terrasse 23.07 m², Parking
Terrasse 23.07 m², Parking
Terrasse 23.07 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 759 €
/mois
Loyer estime
1 007 €
/mois
Effort mensuel
752 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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