Port-Saint-Louis-du-Rhône — À Port-Saint-Louis-du-Rhône, commune provençale à taille humaine située aux portes de la Camargue, d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 184 €
Effort mensuel
32 €/mois
Caractéristiques
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, commune provençale à taille humaine située aux portes de la Camargue, découvrez une résidence contemporaine idéalement implantée entre le Rhône et la Méditerranée. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement Fos-sur-Mer et la gare de Port-de-Bouc, tout en profitant d’un environnement paisible et préservé, propice à une qualité de vie remarquable. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, praticité et luminosité. Chaque logement dispose de plans optimisés, de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle, d’un stationnement privatif et d’un espace dédié aux vélos. L’entrée de la résidence, décorée avec soin par un architecte d’intérieur, assure un accueil élégant et sécurisé. Respectant la réglementation environnementale RE 2020, les appartements bénéficient d’une isolation thermique et acoustique performante ainsi que de prestations modernes et durables, permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Les salles de bain équipées ajoutent confort et praticité au quotidien, tandis que les chambres offrent des espaces reposants et intimistes. L’environnement immédiat de la résidence est particulièrement attractif, avec un accès rapide à l’ensemble des commerces de proximité, services publics, établissements scolaires, équipements sportifs et infrastructures de loisirs. Les quais aménagés, les chemins piétonniers et cyclables facilitent l’accès à la plage, au port et aux sites naturels alentour. Port-Saint-Louis-du-Rhône séduit par la richesse de ses paysages et la diversité de ses activités : nautisme, kitesurf, randonnées, paddle, canoë-kayak, balades à cheval, observation des flamants roses, découverte des marais salants et villages typiques de la Camargue. Cette résidence constitue une opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique entre fleuve et mer, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour profiter d’un lieu de détente en bord de Méditerranée.
Prix
141 000 € - 339 000 €
Surfaces
De 39.37 à 87.71 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
3 614 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.98 m² | 3e | 141 000 € | Terrasse 4.2 m² | |
| T2 | 40.78 m² | 3e | 142 500 € | Terrasse 5.96 m² | |
| T2 | 40.98 m² | 4e | 152 000 € | Terrasse 4.2 m² | |
| T2 | 39.88 m² | 4e | 159 000 € | Terrasse 5.96 m² | |
| T2 | 39.37 m² | 4e | 161 500 € | Terrasse 6.19 m² | |
| T2 | 43.14 m² | 4e | 164 500 € | Terrasse 8.38 m² | |
| T2 | 42.47 m² | 4e | 172 000 € | Terrasse 8.83 m² | |
| T2 | 47.16 m² | 4e | 186 000 € | Terrasse 11.25 m² | |
| T3 | 58.58 m² | 4e | 197 000 € | Terrasse 8.83 m² | |
| T3 | 63.35 m² | 4e | 201 500 € | Terrasse 8.27 m² | |
| T3 | 66.4 m² | 4e | 224 500 € | Terrasse 13.92 m² | |
| T3 | 66.83 m² | 4e | 230 000 € | Terrasse 12.54 m² | |
| T3 | 66.83 m² | 4e | 231 000 € | Terrasse 12.54 m² | |
| T3 | 66.96 m² | 4e | 231 000 € | Terrasse 13.92 m² | |
| T4 | 87.71 m² | 4e | 339 000 € | Terrasse 31.89 m² |
Terrasse 4.2 m²
Terrasse 5.96 m²
Terrasse 4.2 m²
Terrasse 5.96 m²
Terrasse 6.19 m²
Terrasse 8.38 m²
Terrasse 8.83 m²
Terrasse 11.25 m²
Terrasse 8.83 m²
Terrasse 8.27 m²
Terrasse 13.92 m²
Terrasse 12.54 m²
Terrasse 12.54 m²
Terrasse 13.92 m²
Terrasse 31.89 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
754 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
32 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 184 €/an (TMI 30%)
Soit 10 656 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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