Rumilly — Au cœur de la commune de Rumilly, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux et lumi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
633 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de la commune de Rumilly, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux et lumineux, répartis du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et des finitions particulièrement soignées. Les larges baies vitrées favorisent une belle luminosité intérieure et permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur l’environnement alentour. La résidence prend place dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun ainsi que des infrastructures sportives. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons, idéals pour savourer les beaux jours, ainsi que de salles de bains modernes entièrement équipées. Un parking privé et sécurisé est également disponible pour chaque résident. Ce cadre de vie allie confort, tranquillité et proximité des services, au sein d’une ville dynamique et en plein développement.
Prix
307 900 € - 391 900 €
Surfaces
De 61.96 à 90.79 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 763 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.96 m² | 2e | 307 900 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 66.28 m² | 1er | 316 900 € | Terrasse 12.22 m² | |
| T3 | 66.28 m² | 2e | 327 900 € | Terrasse 12.22 m² | |
| T3 | 70.69 m² | 1er | 336 900 € | Terrasse 13.97 m² | |
| T3 | 69.07 m² | 1er | 341 900 € | Terrasse 12.3 m² | |
| T3 | 68.99 m² | - | 345 900 € | Terrasse 12.3 m² | |
| T3 | 77.22 m² | - | 351 900 € | Terrasse 10.25 m² | |
| T4 | 90.79 m² | - | 391 900 € | Terrasse 13.62 m² |
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 12.22 m²
Terrasse 12.22 m²
Terrasse 13.97 m²
Terrasse 12.3 m²
Terrasse 12.3 m²
Terrasse 10.25 m²
Terrasse 13.62 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 646 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
633 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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