Pontoise — Au cœur du quartier des Cordeliers à Pontoise, cette résidence à taille humaine propose 50 apparteme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 835 €
Effort mensuel
243 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du quartier des Cordeliers à Pontoise, cette résidence à taille humaine propose 50 appartements, allant du deux au quatre pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Un jardin commun, aménagé en cœur d’îlot, invite à la détente et favorise les rencontres entre résidents. L’environnement immédiat est marqué par la présence d’espaces arborés, ainsi que par la proximité des commerces et des établissements scolaires. Le quartier bénéficie également d’un accès facilité aux transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent la ville, tandis que la gare de Pontoise, accessible en une quinzaine de minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines via le RER C, le Transilien H et le Transilien J. La gare de Cergy-Préfecture, située à un peu plus de dix minutes en voiture, complète cette offre avec le RER A et le Transilien L. L’architecture de la résidence se distingue par des lignes classiques et intemporelles, s’intégrant harmonieusement à l’environnement urbain et végétalisé du quartier. Ce projet conjugue qualité de vie, confort et accessibilité au sein d’un secteur recherché de Pontoise.
Prix
218 400 € - 361 920 €
Surfaces
De 38.8 à 94.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 366 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.8 m² | 3e | 218 400 € | Exposition SE | |
| T2 | 46.6 m² | 4e | 228 800 € | Exposition NE | |
| T3 | 60.6 m² | 1er | 268 320 € | Exposition SO, Terrasse 5.1 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 2e | 272 480 € | Exposition NE | |
| T3 | 62.5 m² | 1er | 275 600 € | Exposition NE, Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 60.6 m² | 2e | 275 600 € | Exposition SO | |
| T3 | 63.8 m² | 3e | 284 960 € | Exposition NE | |
| T3 | 64.3 m² | 4e | 286 000 € | Exposition S | |
| T4 | 80.1 m² | 3e | 330 720 € | Exposition NO | |
| T4 | 87.5 m² | 3e | 347 360 € | Exposition NE | |
| T4 | 94.2 m² | 4e | 361 920 € | Exposition NE, Terrasse 2.6 m² |
Exposition SE
Exposition NE
Exposition SO, Terrasse 5.1 m²
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 3.9 m²
Exposition SO
Exposition NE
Exposition S
Exposition NO
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 2.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 168 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
243 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 920 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 835 €/an (TMI 30%)
Soit 16 515 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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