Coupvray — À proximité immédiate du centre de Coupvray, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie a...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 111 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
546 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du centre de Coupvray, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie agréable et serein, à seulement quelques minutes des commerces, des services et des transports en commun. L’ensemble se compose de 63 appartements, allant du studio au cinq pièces, répartis au sein de sept bâtiments à taille humaine. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, souvent orienté plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. La conception du projet répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique, conformément à la réglementation environnementale en vigueur, et bénéficie de plusieurs distinctions attestant de son engagement écologique. Implantée au sein d’un nouveau quartier, la résidence offre un environnement paisible, entouré de nature, idéal pour une vie quotidienne harmonieuse.
Prix
310 000 € - 464 900 €
Surfaces
De 66 à 106.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 593 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 68 m² | 1er | 310 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 66 m² | 1er | 315 000 € | Exposition S | |
| T4 | 80.44 m² | - | 364 900 € | Exposition S, Terrasse 6.12 m² | |
| T3 | 75 m² | 2e | 369 900 € | Exposition S | |
| T4 | 84.83 m² | - | 374 900 € | Exposition S, Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 80.96 m² | 1er | 374 900 € | Exposition S, Terrasse 9.16 m² | |
| T4 | 80.74 m² | 1er | 374 900 € | Exposition S, Terrasse 9.16 m² | |
| T5 | 106.2 m² | - | 464 900 € | Exposition SE, Terrasse 14.2 m² |
Exposition NO
Exposition S
Exposition S, Terrasse 6.12 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 11.59 m²
Exposition S, Terrasse 9.16 m²
Exposition S, Terrasse 9.16 m²
Exposition SE, Terrasse 14.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 657 €
/mois
Loyer estime
1 111 €
/mois
Effort mensuel
546 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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