Rillieux-la-Pape — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des apparteme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 015 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 107 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des appartements spacieux, du T4 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Les surfaces généreuses, allant jusqu’à plus de 115 m², sont prolongées par de vastes terrasses privatives dépassant les 30 m², idéales pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Chaque logement bénéficie d’une conception soignée, avec des prestations de qualité, répondant aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. L’architecture moderne et élégante s’intègre harmonieusement dans le quartier, offrant ainsi un lieu de vie calme et agréable. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2026, permettant aux futurs occupants de s’installer dans un environnement neuf, pensé pour le bien-être au quotidien. Ce programme est accessible à différents régimes d’acquisition, notamment pour une résidence principale. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces verts, pour une vie familiale épanouie.
Prix
396 966 € - 419 715 €
Surfaces
De 86.39 à 115.89 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
février 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 140 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 90.59 m² | 4e | 396 966 € | Terrasse 22.38 m² | |
| T4 | 105.05 m² | 1er | 399 241 € | Terrasse 30.63 m² | |
| T4 | 91.88 m² | 4e | 403 791 € | Terrasse 35.22 m² | |
| T4 | 86.39 m² | 4e | 403 791 € | Terrasse 79.03 m² | |
| T4 | 90.59 m² | 4e | 408 341 € | Terrasse 22.38 m² | |
| T4 | 115.89 m² | 1er | 410 919 € | Terrasse 34.75 m² | |
| T5 | 106.23 m² | 2e | 419 715 € | Terrasse 34.66 m² |
Terrasse 22.38 m²
Terrasse 30.63 m²
Terrasse 35.22 m²
Terrasse 79.03 m²
Terrasse 22.38 m²
Terrasse 34.75 m²
Terrasse 34.66 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 122 €
/mois
Loyer estime
1 015 €
/mois
Effort mensuel
1 107 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 848 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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