Jouy-le-Moutier — Située au cœur d’une commune paisible, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un en...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
387 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’une commune paisible, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des berges de l’Oise. L’architecture soignée propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, pensés pour offrir confort et fonctionnalité à tous les types de foyers. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités essentielles, des établissements scolaires et des transports en commun, garantissant ainsi une vie quotidienne facilitée. Les espaces extérieurs paysagers invitent à la détente et aux balades, tout en permettant de profiter d’un cadre naturel préservé. Ce lieu de vie combine la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité des pôles urbains, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité.
Prix
249 000 € - 330 000 €
Surfaces
De 59.32 à 77.87 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 291 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 59.33 m² | 1er | 249 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.26 m² | |
| T3 | 59.32 m² | 2e | 258 600 € | Exposition SO, Terrasse 8.38 m² | |
| T3 | 62.03 m² | 1er | 262 200 € | Terrasse 6.36 m² | |
| T3 | 59.34 m² | 3e | 262 800 € | Exposition SO, Terrasse 8.34 m² | |
| T3 | 64.14 m² | - | 264 600 € | Terrasse 16.83 m² | |
| T3 | 62.03 m² | 2e | 264 600 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T3 | 60.91 m² | 1er | 266 400 € | Exposition SE, Terrasse 5.33 m² | |
| T3 | 60.91 m² | 2e | 270 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.56 m² | |
| T4 | 77.87 m² | 4e | 330 000 € | Exposition NO, Terrasse 81 m² |
Exposition SO, Terrasse 8.26 m²
Exposition SO, Terrasse 8.38 m²
Terrasse 6.36 m²
Exposition SO, Terrasse 8.34 m²
Terrasse 16.83 m²
Terrasse 6.39 m²
Exposition SE, Terrasse 5.33 m²
Exposition SE, Terrasse 5.56 m²
Exposition NO, Terrasse 81 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
387 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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