Neuilly-Plaisance — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des apparteme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
635 €/mois
Economie impot/an
1 822 €
Effort mensuel
525 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des appartements adaptés à la résidence principale. L’architecture moderne du bâtiment s’intègre harmonieusement à son cadre urbain, offrant un lieu de vie à la fois convivial et fonctionnel. La conception du projet privilégie le confort et la qualité de vie, avec des prestations soignées et des matériaux durables. Les logements, pensés pour répondre aux attentes actuelles, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures et d’espaces extérieurs privatifs pour certains. L’agencement intérieur a été étudié afin de garantir une utilisation pratique et agréable de chaque pièce. Le programme, dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025, bénéficie d’un régime fiscal adapté à la résidence principale, incluant la possibilité d’un taux de TVA réduit sous conditions. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités de quartier, des transports en commun, ainsi que d’espaces verts à proximité, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre dynamisme citadin et sérénité.
Prix
À partir de 216 900 €
Surfaces
De 27.61 à 27.61 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
7 856 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.61 m² | - | 216 900 € | Terrasse 3.89 m² |
Terrasse 3.89 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 160 €
/mois
Loyer estime
635 €
/mois
Effort mensuel
525 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 845 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 822 €/an (TMI 30%)
Soit 16 398 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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