Loi Jeanbrun
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Chambery — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements de ...

Chambery (73000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Chambery — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements de ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2024
VilleChambery

Caractéristiques

Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T4 offrant de beaux volumes. Les logements disponibles bénéficient d’une surface généreuse, avec par exemple des appartements de près de 100 m² prolongés par de vastes terrasses, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. La conception architecturale met l’accent sur la luminosité, grâce à de larges ouvertures et une orientation optimisée. Les prestations intérieures sont soignées, avec des matériaux contemporains et des finitions de qualité. Chaque logement est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence s’inscrit dans un quartier vivant, à proximité des commodités, transports et espaces verts, favorisant ainsi une vie de quartier agréable et pratique. La livraison de ce programme est prévue pour le troisième trimestre 2024, garantissant des logements neufs répondant aux dernières normes en vigueur. Ce projet est éligible à un régime fiscal adapté à la résidence principale, avec possibilité d’acquisition sous certaines conditions.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2024

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

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Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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