Loi Jeanbrun
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Millery — Situé sur les hauteurs des monts du Lyonnais, un ensemble résidentiel issu de la réhabilitation d’un...

Millery (69390)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Millery — Situé sur les hauteurs des monts du Lyonnais, un ensemble résidentiel issu de la réhabilitation d’un...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2025
VilleMillery

Caractéristiques

Situé sur les hauteurs des monts du Lyonnais, un ensemble résidentiel issu de la réhabilitation d’une bâtisse du XVIIIe siècle propose 11 appartements, du deux au cinq pièces. Ces logements bénéficient, en rez-de-chaussée, de terrasses et de jardins privatifs, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Parmi eux, un appartement d’exception se distingue par sa vaste pièce unique entièrement restaurée. En face de ce bâtiment principal, une petite dépendance regroupe trois logements offrant une atmosphère intimiste. À proximité, un ancien hangar à cuves est réaménagé dans un style contemporain, inspiré des lofts modernes, et accueille des appartements en duplex de quatre pièces avec accès direct à un jardin. Un autre bâtiment, l’ancienne fruiterie, se distingue par la conservation de son caractère architectural d’origine et abritera une micro-crèche, contribuant à préserver l’authenticité du lieu. Enfin, deux constructions neuves prennent place sur l’ancien terrain de vignes. L’une accueille quatre appartements, du deux au cinq pièces en duplex, tandis que l’autre, évoquant une maison bourgeoise, propose également quatre logements en duplex de type quatre pièces. L’ensemble conjugue patrimoine, confort moderne et espaces extérieurs, dans un environnement verdoyant.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2025

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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