Nantes — Située dans un environnement paisible, cette résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un quarti...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 815 €
Effort mensuel
230 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Des venelles piétonnes desservent un espace central paysager, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La résidence propose une variété de logements, comprenant des appartements de deux à cinq pièces ainsi que des maisons de ville de quatre et cinq pièces. Chaque appartement bénéficie d’un séjour lumineux, prolongé par un espace extérieur : balcon, terrasse, ou jardin privatif, dont certaines terrasses offrent une vue dégagée. Les maisons de ville disposent toutes d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement d’un extérieur privatif. Des places de stationnement en sous-sol sont également à disposition, dans une résidence entièrement sécurisée. Le quartier Saint-Jacques, bordé par la Loire et la Sèvre Nantaise, est reconnu pour son ambiance conviviale et son esprit de village. À proximité immédiate, les résidents disposent de nombreux services et commodités accessibles à pied en quelques minutes : établissements scolaires, commerces de proximité, supermarché, annexe de la mairie, bureau de poste, banque, ainsi qu’un gymnase proposant diverses activités sportives. Le parc de la Crapaudine, avec ses potagers collectifs, ses mares et ses vastes pelouses ombragées, constitue un véritable poumon vert du quartier. Le réseau de transports en commun, notamment les lignes de bus, permet de rejoindre aisément les différents secteurs de la ville. À une dizaine de minutes de marche se trouvent également un cinéma, un marché hebdomadaire de produits frais et un établissement hospitalier, contribuant à un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Prix
216 113 € - 429 327 €
Surfaces
De 41.6 à 92.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 794 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.6 m² | - | 216 113 € | Exposition NE, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 62.9 m² | 1er | 285 597 € | Exposition NE, Terrasse 6.1 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 1er | 285 597 € | Exposition NE, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 3e | 294 696 € | Exposition NE | |
| T5 | 92.1 m² | - | 413 587 € | Exposition SO | |
| T4 | 79.9 m² | 4e | 429 327 € | Exposition SE, Terrasse 40.7 m² |
Exposition NE, Terrasse 7 m²
Exposition NE, Terrasse 6.1 m²
Exposition NE, Terrasse 7.2 m²
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SE, Terrasse 40.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 155 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
230 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 806 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 815 €/an (TMI 30%)
Soit 16 335 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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