Tassin-la-Demi-Lune — Située au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette résidence s’intègre harmonieusement d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 121 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
483 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du centre-bourg, accessible en quelques minutes à pied. Composée de seulement 11 appartements, du 2 au 5 pièces, elle offre une atmosphère intime et privilégiée. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, d’aménagements soignés et sont tous prolongés par un espace extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Cette adresse conjugue ainsi confort de vie et sérénité, tout en bénéficiant d’une situation idéale au sein d’un quartier calme et résidentiel.
Prix
300 000 € - 880 000 €
Surfaces
De 46.71 à 126.82 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 4 lots
Prix moyen/m²
6 312 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.71 m² | 1er | 300 000 € | Exposition O | |
| T4 | 83.86 m² | - | 480 000 € | Exposition O, Terrasse 14.6 m² | |
| T4 | 84 m² | 1er | 495 000 € | Exposition O | |
| T5 | 126.82 m² | 2e | 880 000 € | Exposition S, Terrasse 66.73 m² |
Exposition O
Exposition O, Terrasse 14.6 m²
Exposition O
Exposition S, Terrasse 66.73 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 604 €
/mois
Loyer estime
1 121 €
/mois
Effort mensuel
483 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Tassin-la-Demi-Lune
Découvrez pourquoi Tassin-la-Demi-Lune est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Tassin-la-Demi-Lune