Royan — Située au cœur d’un quartier respectueux de l’environnement à Royan, cette nouvelle résidence propos...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
840 €/mois
Economie impot/an
2 184 €
Effort mensuel
550 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier respectueux de l’environnement à Royan, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible à deux pas du littoral atlantique. L’ensemble comprend 16 maisons en duplex, réparties entre des typologies T3 et T4, chacune bénéficiant d’une double exposition pour offrir des intérieurs baignés de lumière naturelle. Chaque logement dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour profiter d’un espace extérieur verdoyant et se détendre en toute intimité. L’environnement paysager et arboré favorise la tranquillité et l’harmonie avec la nature, tout en intégrant les principes du développement durable. La localisation offre un accès rapide aux plages de sable fin, situées à seulement quelques minutes à vélo. La gare de Royan, accessible en quelques minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens et les voyages vers d’autres destinations. Ce quartier privilégie la mobilité douce et la qualité de vie. Conçue selon des standards élevés de performance environnementale, la résidence adopte une construction mixte bois/béton, garantissant confort, durabilité et efficacité énergétique. Ce projet s’inscrit dans une démarche éco-responsable avec un niveau de performance environnementale reconnu. La combinaison d’une architecture moderne, d’espaces extérieurs privés et d’un emplacement privilégié à Royan répond aux attentes de ceux qui souhaitent allier vie côtière et bien-être au quotidien.
Prix
260 000 € - 295 000 €
Surfaces
De 72.85 à 85.69 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 480 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 72.85 m² | - | 260 000 € | Exposition S, Terrasse 8.77 m² | |
| T4 | 85.69 m² | - | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 10.4 m² | |
| T4 | 85.69 m² | - | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 10.4 m² |
Exposition S, Terrasse 8.77 m²
Exposition S, Terrasse 10.4 m²
Exposition S, Terrasse 10.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 390 €
/mois
Loyer estime
840 €
/mois
Effort mensuel
550 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 184 €/an (TMI 30%)
Soit 19 656 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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