Loi Jeanbrun
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Dompierre-sur-Mer — Découvrez un cadre de vie contemporain au sein d’une résidence conçue pour privilégier à la fois l’i...

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Dompierre-sur-Mer — Découvrez un cadre de vie contemporain au sein d’une résidence conçue pour privilégier à la fois l’i... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

943 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

923 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2025
VilleDompierre-sur-Mer
À partir de349 000 €

Caractéristiques

Découvrez un cadre de vie contemporain au sein d’une résidence conçue pour privilégier à la fois l’intimité et la convivialité. Cette réalisation se distingue par son engagement environnemental et propose des appartements et maisons bioclimatiques, du deux au quatre pièces. Chaque logement, traversant, s’ouvre sur un espace extérieur privatif – jardin, terrasse ou balcon – et dispose d’une ou deux places de stationnement. Les espaces de vie, tous orientés plein sud, bénéficient d’une luminosité optimale et d’une vue sur des aménagements paysagers soignés, offrant ainsi un confort appréciable aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. La construction repose sur une structure bois innovante, garantissant des finitions de grande qualité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La résidence répond aux exigences les plus récentes en matière de performance énergétique et environnementale, illustrées par les labels "énergie plus, carbone moins" (E3C2 et E3C4) ainsi que la certification Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine (niveau argent). Il s’agit d’un lieu de vie moderne et responsable, pensé pour le bien-être de ses habitants et le respect de l’environnement.

Prix

À partir de 349 000 €

Surfaces

De 92.3 à 92.3 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2025

Lots disponibles

0 / 1 lots

Prix moyen/m²

3 781 €

Lots disponibles1 lot

1 lot disponible

T492.3
349 000 €

Exposition SO, Terrasse 24.25 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement349 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)10 470 €
Total investissement359 470 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (34 900 €)
0%30%

Mensualite credit

1 866 €

/mois

Loyer estime

943 €

/mois

Effort mensuel

923 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 17 450 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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