Éguilles — Située à proximité d’Aix-en-Provence, la commune d’Eguilles séduit par son patrimoine historique et ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 848 €
Effort mensuel
261 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité d’Aix-en-Provence, la commune d’Eguilles séduit par son patrimoine historique et la beauté de ses paysages typiquement provençaux. Ce village, reconnu pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et authentique, offrant ainsi un cadre privilégié pour profiter de l’art de vivre en Provence. Au cœur d’un vaste parc arboré, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage avec ses élégantes bastides en pierre. Elle propose une sélection d’appartements allant du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou jardins. Les stationnements sont situés en sous-sol et complétés par des caves, ce qui favorise une circulation piétonne en surface et contribue à la sérénité du quotidien. La résidence, entièrement close et sécurisée, se distingue par ses prestations de standing, alliant confort et qualité dans un environnement privilégié au cœur de la Provence.
Prix
220 000 € - 659 000 €
Surfaces
De 29.83 à 101.64 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2027
Lots disponibles
11 / 12 lots
Prix moyen/m²
6 551 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.83 m² | 1er | 220 000 € | Exposition N | |
| T3 | 69.64 m² | 1er | 481 000 € | Exposition NO, Terrasse 21.06 m² | |
| T3 | 70.22 m² | - | 484 000 € | Exposition NE, Terrasse 34.41 m² | |
| T3 | 69.64 m² | - | 484 000 € | Exposition NO, Terrasse 33.01 m² | |
| T3 | 73.24 m² | 1er | 502 000 € | Exposition NO, Terrasse 32.43 m² | |
| T4 | 91.66 m² | - | 572 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.8 m² | |
| T4 | 93.52 m² | - | 598 000 € | Exposition SO, Terrasse 37.67 m² | |
| T4 | 92.68 m² | - | 603 000 € | Exposition SE, Terrasse 29.62 m² | |
| T4 | 101.64 m² | - | 613 000 € | Exposition S, Terrasse 30.2 m² | |
| T4 | 101.01 m² | 1er | 649 000 € | Exposition SE, Terrasse 29.76 m² | |
| T4 | 101.12 m² | - | 659 000 € | Exposition SO, Terrasse 36.61 m² | |
| T4 | 101.64 m² | 1er | 659 000 € | Exposition S, Terrasse 22.29 m² |
Exposition N
Exposition NO, Terrasse 21.06 m²
Exposition NE, Terrasse 34.41 m²
Exposition NO, Terrasse 33.01 m²
Exposition NO, Terrasse 32.43 m²
Exposition NE, Terrasse 12.8 m²
Exposition SO, Terrasse 37.67 m²
Exposition SE, Terrasse 29.62 m²
Exposition S, Terrasse 30.2 m²
Exposition SE, Terrasse 29.76 m²
Exposition SO, Terrasse 36.61 m²
Exposition S, Terrasse 22.29 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 176 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
261 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 848 €/an (TMI 30%)
Soit 16 632 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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