Lieusaint — Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du deux au cinq pièces, conçus pour...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 023 €/mois
Economie impot/an
2 369 €
Effort mensuel
485 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du deux au cinq pièces, conçus pour offrir un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tandis que certains quatre pièces disposent d’un accès privilégié à un toit-terrasse. Les résidents profitent également d’un local dédié aux vélos et d’un environnement paysager soigneusement aménagé. Située au cœur de l’écoquartier de l’Eau Vive, la résidence bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de la station de RER D « Lieusaint – Moissy », facilitant l’accès à Paris et à ses environs. Un groupe scolaire se trouve également juste en face, offrant un cadre pratique pour les familles. Conçue pour répondre aux dernières exigences en matière de performance énergétique, la réalisation respecte la réglementation environnementale 2020, seuil 2025.
Prix
282 000 € - 377 000 €
Surfaces
De 63.91 à 90.59 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 316 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.91 m² | 3e | 282 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.6 m² | 3e | 291 000 € | Exposition NE | |
| T5 | 90.59 m² | - | 377 000 € | Exposition NE, Terrasse 13.91 m² |
Exposition O
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 13.91 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 508 €
/mois
Loyer estime
1 023 €
/mois
Effort mensuel
485 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 369 €/an (TMI 30%)
Soit 21 321 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Lieusaint
Découvrez pourquoi Lieusaint est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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