Arpajon — Située au cœur d’un écoquartier dynamique à moins de 30 minutes au sud de Paris, cette résidence se ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 537 €
Effort mensuel
93 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un écoquartier dynamique à moins de 30 minutes au sud de Paris, cette résidence se distingue par son cadre de vie agréable et sa proximité avec de nombreux services. L’ensemble propose une diversité de logements, allant du studio au cinq pièces, incluant des maisons en duplex ou triplex disposant de jardins privatifs. La conception de la résidence met l’accent sur le confort au quotidien, avec une accessibilité facilitée notamment grâce à la présence du RER C à proximité. Les résidents bénéficient également d’un environnement privilégié, proche de commerces, d’espaces de loisirs, de vastes espaces verts et d’établissements scolaires. Ce cadre harmonieux répond aux attentes des familles comme des personnes souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant connectées à la capitale.
Prix
183 000 € - 328 000 €
Surfaces
De 36.71 à 89.91 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
17 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 356 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 36.71 m² | 2e | 183 000 € | - | |
| T2 | 43.01 m² | 1er | 219 000 € | - | |
| T2 | 45.04 m² | - | 226 000 € | Terrasse 9.61 m² | |
| T2 | 43 m² | - | 230 000 € | Terrasse 20.93 m² | |
| T3 | 63.08 m² | 1er | 254 000 € | Terrasse 3.28 m² | |
| T3 | 62.34 m² | 2e | 257 000 € | - | |
| T3 | 63.01 m² | 2e | 258 000 € | - | |
| T3 | 61.85 m² | 1er | 274 000 € | Terrasse 18.64 m² | |
| T3 | 62.41 m² | 1er | 278 000 € | Terrasse 7.14 m² | |
| T3 | 61.76 m² | 1er | 283 000 € | - | |
| T3 | 61.7 m² | 1er | 286 000 € | - | |
| T3 | 64.21 m² | 2e | 288 000 € | - | |
| T3 | 60.97 m² | 1er | 293 000 € | Terrasse 25.38 m² | |
| T3 | 61 m² | 1er | 293 000 € | Terrasse 25.15 m² | |
| T3 | 63.56 m² | 2e | 293 000 € | - | |
| T4 | 86.52 m² | 1er | 311 000 € | Terrasse 25.41 m² | |
| T4 | 86.67 m² | 1er | 311 000 € | Terrasse 25.36 m² | |
| T4 | 89.91 m² | 1er | 328 000 € | Terrasse 25.4 m² |
Terrasse 9.61 m²
Terrasse 20.93 m²
Terrasse 3.28 m²
Terrasse 18.64 m²
Terrasse 7.14 m²
Terrasse 25.38 m²
Terrasse 25.15 m²
Terrasse 25.41 m²
Terrasse 25.36 m²
Terrasse 25.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
978 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
93 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 537 €/an (TMI 30%)
Soit 13 833 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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