Bagneux — Située à Bagneux, cette résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au cinq pièc...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 285 €/mois
Economie impot/an
2 008 €
Effort mensuel
-7 €/mois
Caractéristiques
Située à Bagneux, cette résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au cinq pièces. Les logements sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, grâce à des prestations soignées et à de vastes espaces extérieurs privatifs ou partagés. Les résidents bénéficient également d'aménagements paysagers favorisant la convivialité, ainsi que de stationnements sécurisés en sous-sol, assurant praticité et sérénité au quotidien.
Prix
239 000 € - 625 000 €
Surfaces
De 36 à 104.5 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
6 150 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 36 m² | - | 239 000 € | Terrasse 3 m² | |
| T1 | 36 m² | 5e | 259 000 € | - | |
| T2 | 40 m² | 3e | 269 000 € | - | |
| T3 | 63 m² | 4e | 391 000 € | - | |
| T3 | 63 m² | 5e | 397 000 € | - | |
| T3 | 64.6 m² | 2e | 413 000 € | - | |
| T3 | 64.3 m² | 4e | 422 000 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 1er | 457 000 € | - | |
| T4 | 81.4 m² | 4e | 474 000 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 3e | 477 000 € | - | |
| T4 | 81.6 m² | 4e | 487 000 € | - | |
| T5 | 102.4 m² | 5e | 625 000 € | Terrasse 43.6 m² | |
| T5 | 104.5 m² | 5e | 625 000 € | Terrasse 29.1 m² |
Terrasse 3 m²
Terrasse 43.6 m²
Terrasse 29.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 278 €
/mois
Loyer estime
1 285 €
/mois
Effort mensuel
-7 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 008 €/an (TMI 30%)
Soit 18 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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