Lagny-sur-Marne — Située à Lagny-sur-Marne, cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un environ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 072 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
782 €/mois
Caractéristiques
Située à Lagny-sur-Marne, cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à l’abri de l’animation urbaine. Composée de trois étages seulement, elle propose des appartements allant du deux au cinq pièces, pensés pour offrir confort et intimité à chaque résident grâce à une architecture rythmée par des jeux de façades. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que les autres disposent de balcons ou de terrasses, permettant de profiter pleinement d’un cadre apaisant au cœur de la ville, entouré de nature.
Prix
346 800 € - 499 000 €
Surfaces
De 63.81 à 100.73 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
14 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 745 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.65 m² | 1er | 346 800 € | - | |
| T3 | 63.81 m² | 2e | 346 800 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 65.65 m² | 2e | 351 900 € | - | |
| T3 | 65.82 m² | 1er | 355 980 € | Terrasse 12.91 m² | |
| T3 | 65.82 m² | 2e | 361 080 € | Terrasse 12.87 m² | |
| T4 | 85.56 m² | - | 379 000 € | - | |
| T4 | 85.56 m² | - | 389 000 € | - | |
| T4 | 85.56 m² | - | 405 000 € | - | |
| T5 | 100.73 m² | - | 409 000 € | - | |
| T4 | 85.56 m² | - | 409 000 € | - | |
| T5 | 100.73 m² | - | 409 000 € | - | |
| T4 | 83.56 m² | 1er | 414 120 € | Terrasse 10.08 m² | |
| T5 | 100.73 m² | - | 419 000 € | - | |
| T5 | 100.73 m² | - | 419 000 € | - | |
| T4 | 83.56 m² | 2e | 419 220 € | Terrasse 10.06 m² | |
| T4 | 85.56 m² | - | 430 000 € | - | |
| T5 | 100.73 m² | - | 499 000 € | - |
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 12.91 m²
Terrasse 12.87 m²
Terrasse 10.08 m²
Terrasse 10.06 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 854 €
/mois
Loyer estime
1 072 €
/mois
Effort mensuel
782 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 340 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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